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昆明新房价格微跌二手房继续涨据新华社电 上海楼盘市日前开展房地产经纪企业执法大检查,链家、我爱我家、太平洋(601099,股吧)等6家中介公司因虚假宣传被处罚。近日,北京楼盘、上海、西安楼盘、石家庄楼盘、三亚楼盘、福州楼盘、厦门楼盘等多地已开展房产中介专项整治。记者调查发现,二手房交易中虚假广告、散播谣言、哄抬房价等乱象层出不穷,上海消保委发现超四成网上房源虚标房价。
联手提高中介费
网上乱挂虚假房源现象,在当前房产中介行业较为普遍。上海市消费者权益保护委员会调查显示,20%网上挂出的最新房源已售,41%的房源虚标房价,实际询问到的价格比网上标的价格平均高23%。
记者调查还发现,一些中介机构收费标准不透明,“费外收费”现象普遍。中介机构普遍收取“贷款服务费”,但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟,过户前恶意提高服务费。此外,一些中介机构还利用市场垄断地位,联手提高中介费。
中介制售假离婚证
记者在天津楼盘、上海等地采访发现,链家、中原、我爱我家等中介机构,均表示可协助以“高评房价”的方式套取购房“首付款”。一位基层中介业务员坦承,鼓动并协助购房者高评房价,既为促成交易也为赚取不菲的“垫资费”。据介绍,“垫资费”一般按照垫资金额的1.6%-3%收取。
天津市一位民政工作人员表示,今年以来,天津某区离婚登记数量同比增长了73.5%,“按经验判断"假离婚"估计占一半”。记者在天津采访了解到,有房地产中介利用民政局婚姻信息不与房管局联网的现状,替买方制作可以以假乱真的“离婚证”和“户口本”以蒙骗房管局,并收取数百元的“工本费”。
责任编辑: zhangyunxiang
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