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“熔断”土拍后南京城中一高端楼盘昨抢开

2016年06月16日来源:本地楼市责任编辑:zhangyunxiang

刚刚结束了土地新政后的首场拍卖会,南京楼盘城中一家高端楼盘便在昨天上午悄悄推出了227套新房,1200多组客户经过半天时间的选房,开发商宣布所有房源被一抢而空。

这家楼盘是位于南京城中的中航金城1号,开发商昨天加推的227套房源分布在四幢楼内,其中洋房产品为182平方米-306平方米,均价在44000元/㎡左右;高层房源为90平方米-270平方米,均价在38000元/㎡左右,整体均价则为40100元/㎡,全部是毛坯交付。据开发商介绍,这批房源的意向客户超过1200组,他们看中的是价格相对“便宜”:“河西的新房都在4万以上,贵的超过4.5万,这里是城中的位置,均价才4万,有的洋房产品3万5就能买到了。”一位销售负责人说,这次他们并没有收取认筹金,领证后便直接通知客户在昨天上午集中选房,顺序是按照之前摇出的选房顺序号进行的。

扬子晚报记者了解到,中航金城1号上次开盘是在今年初,同样是毛坯交付,房价却只有3.4万/㎡(高层)和3.9万/㎡(洋房),不难看出,半年内这家楼盘的均价上涨了4000元-5000元/㎡,即便如此,抢房人依然不少。来自城东的一位买家告诉记者,他在河西的金隅紫京府、宏图上水云锦等几家楼盘摇了几次都没摇上,这次来碰碰运气。他觉得4万/㎡左右的均价仍算“便宜”,尤其是在河西、城北等地的住宅用地价格屡创新高之后,城中楼盘成了买房人的“香饽饽”。根据开发商公布的数据,历经三个小时的选房,总共227套房被1200多组客户全部选光。

南京实施地价、房价“双限”之后,价格虽然被控制下来了,可是“抢房潮”一点也没降温。业内人士指出,其实这是“双限”之后产生的新问题,尤其是房价被限后,买房人群中普遍存在“买到即赚到”的想法,因此每一次“限价盘”的销售现场都人头攒动,很多人都感叹买房更难了。特别是刚需客户能买到房子的几率大大降低。专家认为,要想破解这一尴尬,只有加大新房的供应量,以及加快推动住宅用地上市,从而稳定市场预期,减少对刚需群体的“误伤”。


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