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楼市限购令下,省城房价仍在涨

2016年11月03日来源:山东商报本地楼市责任编辑:chenliang

二手房每平环比涨1212元

省城“限购令”已出台一个月时间,受政策影响,10月份,济南二手房成交量比9月份减少2812套,创本年度二手房成交量的新低。虽然二手房成交量大幅下滑,但二手房价格继续走高。10月份,济南二手房(住宅)挂牌均价14102元/ ,环比上涨1212元。

相比新房,二手房价格持续上涨的时间更久,截至今年10月末,省城二手房价格已经连涨了15个月。据济南市住房保障和房产管理局发布的数据显示,10月份,济南二手房共网签4902套,相较于“金九”,网签数量下降2812套,跌幅为36.45%;同比去年10月增加1008套,涨幅为25.89%。10月份济南二手房(住宅)挂牌均价14102元/ ,与9月相比,每平上涨1212元,涨幅为9.4%。值得注意的是,在二手房的交易中,住宅依旧是主力。10月的二手房网签中,多达4039套为住宅,占总量的82.39%。虽然住宅网签数量比上个月减少了2418套,但仍比去年10月增加了607套。10月份,济南新建商品房共网签10992套,其中住宅网签6878套,占总量的62.57%。

在二手房区域的选择上,济南东部地区仍是市民关注的焦点。10月份,市中区二手房网签1156套,天桥区网签824套,历下区网签654套,槐荫区网签633套,历城区网签488套,高新区网签154套,长清区网签130套。

济南东部地区不仅二手房的成交量最多,二手房的挂牌均价也最高。10月份,历下区二手房挂牌均价为18128元/ ,市中区为14580元/ ,高新区为14088元/ ,历城区为12064元/ ,天桥区为10689元/ ,槐荫区为10082元/ ,长清区为6182元/ 。

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