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广东江门将出台现售新规 商品房预售制成为过去式国家统计局最新发布了6月份,70个大中城市新建商品住宅房价数据。数据显示,一二线城市新建商品住宅环比涨幅有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。
在70个大中城市中,价格下降的城市有4个,上涨的城市有63个。其中,海口环比涨幅最高达3.9%,而丹东新建商品房同比涨幅最高达到15%,继五月后再次领跑70城。
从环比看,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,其中北京和上海价格持平,广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%;二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.2% 。三线城市新建商品住宅销售价格上涨0.7%。海口以3.9%的环比涨幅位居70城市之首,济南、丹东、三亚的环比涨幅也超过3%。
从同比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%,同比涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,同比涨幅均与上月相同。
中原地产首席分析师张大伟认为,一线城市中的北京与上海相对平稳,本次反弹主要集中在二线城市,最主要的特点是,这些城市最近都释放了人才政策和摇号政策。特别是福州、成都、广州等过去的热点楼市调控城市,在5-6月价格环比涨幅前列。
各地楼市虽然持续调控,但部分城市调控政策的边界效应减弱,密集的调控政策在过去1年多维持了市场逐渐平稳,但最近2个月部分部分城市的人才政策、摇号政策减弱了调控效果,大范围的人才政策,宽松了购房资格。而过去执行了2年多的限价政策,在摇号放大了购房牟利红利下,供需结构失衡,出现了部分城市的市场上涨。
责任编辑: qzlpw001
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