上一篇
刚需买房需避开的4大雷区！千万记住了下一篇
房价越高，公摊面积越坑，怎么破？
钦州拼团购房227群（166）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
115人申请入群
什么是“五证两书一表” 这些于购房者有什么意义
在如今这个时代，很多人一生都在为房子而奋斗，房尚无，何以为家？当我们将辛辛苦苦攒了几十年的钱交到开发商的手里时，其实除了一份信任外，更是对未来生活的美好寄托。但是，天有不测风云，我们经常在电视里看到的“开发商拿钱跑了”“房子烂尾了”等这样的新闻还真不少。为了避免辛苦钱打水漂，购房者在买房时一定要查验房地产项目的“五证两书一表”。
那么问题来了，“五证两书一表”是什么？
五证分别是：
1、《建设用地规划许可证》
2、《建设工程规划许可证》
3、《国有土地使用证》
4、《建筑工程施工许可证》
5、《商品房销售（预售）许可证》
两书分别是：
1、《住宅质量保证书》
2、《住宅使用说明书》
一表是什么呢？
这个表就是《建筑工程竣工验收备案表》
现在，各位已经知道“五证两书一表”了，那么这些证书对于我们购房者来说有哪些意义呢？
五证：决定该房是住宅还是商用房。住宅产权年限为70年，商用产权年限为40年。
如果“五证”不齐，将会带来哪些风险呢？
其一、房产证办理下来时间长或根本办不下来。
其二、房屋质量得不到保证。这几年所说的“豆腐渣工程”、“楼渣渣”的事件没少发生。
其三、房屋贷款的审批不能通过。
其四、交定金给开发商不稳定。由于现在大多楼盘都是期房，且开发商在“五证”并没有批下来时就开始收定金，导致很多购房者的资金没有保障。
“两书”是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件，购房者在验收房屋时一定要向开发商索取。因为这两书代表着此房质量是否合格，若日后有质量问题，开发商是需要承担法律责任的。
一表是非常重要的，在验收房屋时，如果开发商不能提供此表，购房者可以拒绝收房，并且可要求开发商承担逾期交房的违约责任。
五证齐全代表楼盘合法可售，“两书”是验收房屋的凭证，购房者切记仔细审查。
那么问题又来了，在哪里可以看见“五证两书一表”呢？
答：开发商会在售楼处文件公示区对文件原件或复印件进行公示，购房者可通过咨询售楼处或置业顾问找到公示区并进行查看。
责任编辑： qzlpw003
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
073182865806。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
重磅好礼！感恩节好房盛惠
2房价3000-5000的优惠楼盘推荐，不懂就来看！
34月买房正当时近期交房楼盘推荐热门房源尽
4拨开神秘面纱！海润学府开发商怎么样？值得上车
5广西浙商城京华公馆怎么样？物业费贵吗？容积率
6钦州当前的平均房价怎么样？有哪些在售好房？
74月买房正当时最新交付楼盘选哪家？好房一看
8拨开神秘面纱！悦山海周边配套如何？真实房源实
9凯港·紫金苑怎么样？绿化率高不高？有购物中心
10房价5001-7000的新房源推荐，这些好房实力出
楼盘导购更多>>
4月买房正当时近期交房楼盘推荐热门房源尽在这里
2024-04-25 11:29:37
房价3000-5000的优惠楼盘推荐，不懂就来看！
广西浙商城京华公馆怎么样？物业费贵吗？容积率高不高？
拨开神秘面纱！海润学府开发商怎么样？值得上车
4月买房正当时最新交付楼盘选哪家？好房一看便知
购房指南更多>>
北部湾自贸区海景房︱北部湾国际海湾城值得买吗
在钦州东站买房值得吗，好处多吗？
钦州楼盘对比︱长融人和大地和新江山美地哪个好
钦州楼盘对比︱钦州交投白石印和光大悦湖云邸哪个好
国企楼盘很多，享双重红利的只此一个
小编推荐
房价3000-5000的优惠楼盘推荐，不懂就来看！
4月买房正当时近期交房楼盘推荐热门房源尽在这里
拨开神秘面纱！海润学府开发商怎么样？值得上车
广西浙商城京华公馆怎么样？物业费贵吗？容积率高不高？
钦州当前的平均房价怎么样？有哪些在售好房？
