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装修可能存在的三大隐患就近期一二线城市房租暴涨现象,今天(17日),我爱我家集团研究院院长胡景晖表示,资本大量介入导致长租公寓抢房,并人为抬高了房租价格,这一现象已经超出正常市场规律,如不控制会造成比P2P爆雷更严重的后果。
据中国房价行情平台统计,过去一年里,全国共有13个城市房租涨幅超过20%。在涨幅凶猛的北京、深圳、杭州、深圳等地,不少都是资本大举进入租赁市场,密集兴建长租公寓的城市。
对此,胡景晖在电话会议中痛批资本推高租金行为,他表示,当资本大量进入到长租公寓后,像自如、蛋壳等长租公寓运营商为扩大规模以高出市场价20%至40%的价格争抢房源,当前房屋正常的租赁需求和稳定性遭破坏。
胡景晖还称,长租公寓领域已经隐藏风险,超正常的高价收房,加上后期重装修,继续违规的N+1出租,一旦资金链断裂,导致的长租公寓领域爆仓,会比P2P爆仓后果严重的多。
公开资料显示,目前链家自如拥有房屋40万间,8栋自如寓,在北京、上海、深圳、杭州、南京多地有超过100万租客。蛋壳公寓已进入北上广深等8地,管理超过17万间公寓。两者房源规模在租赁市场上可算排名靠前。
胡景晖认为,政府部门应当对资本高价收房现象进行管理。易居研究院研究总监严跃亦建议,政府可对租赁市场进行管控,毕竟租金管控也是整个房地产市场价格管控中的重要一环。
责任编辑: qzlpw003
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