房地产寒冬来袭，房价或下跌3成以上！

国家对房价的调控是一波又一波，可每一次调控的结果都不甚理想，甚至出现了哪里有调控，哪里就有房价上涨的怪现象。

2018年开始，新的一轮房价调控再度来袭，很多人喊着“狼来了狼来了”，对于此次房价调控的进展并不关心，认为这只不过是又一次狼来了的故事，并且依然坚信哪里有调控，哪里就有房价上涨的思想。殊不知，这一次，狼真的来了。

真正关心房地产方面新闻的朋友应该已经发现了，这次被称为史上最严房价调控，是真的动了真格了！根据调控政策、频次、内容、范围等等来看，今年不仅仅是调控房价，今年可以说是房地产历史转折的一年！

近几年来，房价上涨的非常厉害，翻倍、翻几倍的情况比比皆是。在人均平均收入正常小幅度上涨的情况下，房子，作为保守的国人来讲的生活必需品、结婚必需品，价格却整整翻了好几倍，动则掏空6个钱包，背负几十年的房贷，实则让广大百姓叫苦不迭。

买房成了一辈子最大的事情，也成了一辈子最难的事情，老百姓一辈子辛辛苦苦的工作，省吃俭用的生活，说到底，就是在为了一套房子拼命。由于买房成了结婚的必需品，导致国内年轻人的结婚率逐年下降；由于买房所背负的几十年房贷压力，导致国内生育率逐渐下降将，人们不愿意生孩子成了越来越多年轻人心中的想法，更别说二胎三胎了。人口老龄化和生育率下降所带来的危害是巨大的，参照日本。

在国运面前，无论调控房价，使房价下跌是动了谁的奶酪，这个政策也一定要坚决落实！

已落实的调控政策如今已起到了很大的作用，正在酝酿中的政策，也引人关注，其中一个就是房产税！

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

我国的房价总的来说就是炒起来的，房产税的落实会将炒房和投资房产的现象基本杜绝，房子不再是保值的不动产，而会逐步吞噬你的资产，因此，将会有大量的房源被抛售出来，到时候，买方市场形成，房价暴跌就是必然。