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假如房价跌去六成，贷款买房者该如何应对
钦州拼团购房245群（113）
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高房价挤压下的民众消费状况如何？
实际上,三四线城市房价现在单价都上万,买套房产也就是一百万左右,而一线城市购买一套房价可能就要七八百万,对于二线城市来说,也要二三百万吧。
以这样的房价来看,即使收入过万,每个月的还贷压力也是极大的。这可能导致你买房之前活得很潇洒买东西从不考虑便宜和贵,但是现在做了房奴之后,样样事情都要精打细算,节衣缩食,就只是为了看到一套房产。
按照国际标准,你每个月的收入的30%用于还贷,而剩下的70%用于日常消费,这是最合理的,能够保证每个家庭的消费能力不失。但是现在高房价正好把形势转过来了。
也就是说,每个月的收入基本都缴给银行了,剩下的只能维持基本的生活用度,多数人会减少购衣服,上饭馆、旅游的消费次数。
日常消费只占月收入的30%,而还贷却高达70%。不即是对购房者的还贷能力的挑战,也是严重挤压其消费能力。
更要命的是,随着房价越涨越高,很多家庭需要双方父母甚至祖父母拿出自己的养老钱 ”六个钱包“ 来替儿孙付首付。
而这对于扩大内需,促进民众消费是不利的。更不利于调节以往房地产+出口来拉动经济的畸型的中国的经济结构。
在这种情况下,一旦双方父母和祖父母发生任何意外,急需用钱时,却发现都付了首付,这不仅此家庭矛盾会四起,而且高房价还抽干了几代人的消费能力。
试想,如果全国人民多数人都在为银行和开发商打工,那么这样的民众消费能够拉动得起来吗？
责任编辑： qzlpw003
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