天津楼盘促销上演抢客大战 买房当心遇上大忽悠

恰逢“金九银十”楼市旺季，天津新盘发力促销，揽客招数频出。记者深入走访市场了解到，多家房企高薪招聘售楼员，“抢人大战”火爆。部分房企降低人才录用门槛，鼓励过度竞争，少数素质较低的售楼员侵害了买房人的权益。专业人士提示买房人注意识别那些急功近利的“大忽悠”，呼吁房企规范销售、重视品牌声誉。

售楼员薪酬看涨 入职无门槛

连日来，多家房企在网上频发强势招聘售楼员广告。月薪保底提高到4000元至5000元不等。同时房企还承诺：如果员工工作较为努力，月薪可过万元;如果“努力到不要命”级别的，月薪可到2万元至5万元不等。一些房企降低了招聘用人门槛，甚至标榜对所谓“生活所迫、为钱所困、自觉生活没质量的”竞聘者优先录取。以往房企招聘售楼员的基本要求是：大本或者大专学历，形象气质佳，有较强沟通能力、有团队合作经验等。而如今用这种“炸裂”式文风招聘，其实是这些房企在用“重奖勇夫”的手段，鼓励员工不择手段“抢客户”而已。据业内人士透露，当前“限购、限贷、限价”的市场状况下，买房人群体增长不明显，而新盘上市量比较集中，一些房企的日子并不好过，售楼处明显人气不足。近期已有品牌房企悄悄调低了入市新房的价格，还有的项目尽管价位较低，但是项目前期蓄客时间短，销售不得力，开盘认购率还不足三成。在这种形势下，房企特别需要“战斗力”特别强的售楼员抢出新的市场份额，因此选择降低门槛，招聘那些“因生活所困能豁得出去”的人来当售楼员。

“假大空”与“狠角色” 让买房人担心

那么这些良莠不齐的售楼员在买房人眼中是什么样的呢?记者近日走访市区和环城的一些售楼处时，随机采访了一些买房人。他们指出了部分售楼员的问题。“满嘴假消息，什么‘政府环保要求在建项目停工，房子会供应不上，明年房价必然大涨’，这些自媒体炒作的消息已经被主流媒体辟谣了，可售楼员还拿着说事儿”，市民王先生对记者说，“碰上好几个售楼员都是这样的做派，就是忽悠大家赶紧下手。”有的买房人抱怨遇到虚假宣传带装修房的售楼员，对方把带装修质量吹得特别“高大上”，可就是不在合同中明示装修细节。还有的买房人揭露了售楼员拿“光环”套在公寓项目上的欺骗行为。

多位专业房地产人士指出，政府部门正在强力规范房地产销售行为，而那些“缺少正规培训而又胆大妄为”的售楼员很可能为项目“埋雷”。售楼员通过欺骗等手段卖出去房子后，无论是其拿到重奖离职还是仍在职，威胁推诿上门维权的买房人，房企都必须承担责任。各方呼吁房企重视声誉，同时希望有关部门加强对消费者权益的保护。