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钦州拼团购房88群（146）
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房价不敢降？房子卖不掉？楼市即将“风云突变”！
今年的一系列针对楼市的调控措施出台后,从最开始的约谈,再到整治楼市乱象,并停止货币化棚改,加速房产税的推进,这些都悄然释放出很多的信号,而众多专家也认为,房产的黄金时代即将过去,至于以后的走势,谁也说不定,但是涨价的空间已经非常有限了。
从调控与房价的关系来看,毫无疑问,调控的指向是要房价的稳定和理性,最好能够出现一定幅度下降,以应对民意,应对民众对房价的期待。
购房者则带着降价的心态,开始采取理性购房的策略,倒逼开发商降价。如果不是因为银行从中作梗,给开发商以资金支持,这种博弈关系已经发生倾斜了。开发商已经扛不住了。但眼下尚未达到这样的结果,开发商仍在死扛房价,只是死扛的力量已经明显不足。万科、碧桂园等都已经在一些城市采取降价策略。少数城市,也已经出现房价下跌现象,如厦门市。
从政策与共识来看,在决策层面,对房子是用来住的,已经达成共识,对楼市调控的目标,也已经明确了“坚决遏制房价上涨”的要求,
从炒房与购房的关系来看,房住不炒的要求,已经在各个层面形成共识,已经没有了炒房者立足的空间。限购限贷限售限价等,没有一个不是直指炒房者。不仅个人,一些地方对企业购买商品房都采取了限制措施。所以,炒房已经逐步成为过街老鼠,很难再有大的说法。但是,由于货币超发,大量资金需要寻找投资渠道。所以,一旦调控放松,炒房仍有可能出现。所以,必须时刻关注、时刻把握好炒房者的动态,决不留给炒房者空间。
所以,未来、尤其是明年的楼市,将是比较符合民众期待的时刻,即便不会出现全方位房价下跌现象,整体房价也会平稳有序,跌多涨少。
责任编辑： qzlpw004
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