上一篇
筑巢引得双凤来 钒钛新材料产业园和储能产业园项目落户防城港经开区- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 钦州新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
一、房产税征收对象有哪些
房产税征收对象有哪些?具体是什么情况征收的呢?
1、房产税的征税对象主要是房产。
所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
2、负有缴纳房产税义务的单位与个人。
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
具体的房产税征收对象有:
1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
2、产权出典的,由承典人纳税;
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;
6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税。
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
二、房产税数额如何计算
1、从价计征的房产税:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1。2%
2、从租计征的房产税:
应纳税额=租金收入×12%
3、个人出租住房的房产税:
应纳税额=房产租金收入×4%(钦州房产网整理)
推荐相关阅读:长春房价
责任编辑: zhangyuxiang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅好礼!感恩节好房盛惠
2钦州近期的房价降了吗?现阶段买房划算吗?
3好房精选钦州近期交房楼盘推荐好房等你来
4买房怎么选?上沙大运城在售的户型有哪些?刚需
5阳江碧桂园月亮湾住宅房物业公司是哪家?开发
6汇总!2024年钦州有哪些购房好选择?一起往下看
7近期钦州的房价降了吗?买哪里的房子比较好?
8钦州新房育才名城在售的户型有哪些?品质生活
9海润学府住宅房每月物业费是多少?物业服务好
10在售好房|公园学府周边交通便利吗?一文带你
好房精选钦州近期交房楼盘推荐好房等你来
2024-04-18 11:03:10
钦州近期的房价降了吗?现阶段买房划算吗?
阳江碧桂园月亮湾住宅房物业公司是哪家?开发商可靠吗?
买房怎么选?上沙大运城在售的户型有哪些?刚需族值得关注!
近期钦州的房价降了吗?买哪里的房子比较好?
北部湾自贸区海景房︱北部湾国际海湾城值得买吗
在钦州东站买房值得吗,好处多吗?
钦州楼盘对比︱长融人和大地和新江山美地哪个好
钦州楼盘对比︱钦州交投白石印和光大悦湖云邸哪个好
国企楼盘很多,享双重红利的只此一个
钦州近期的房价降了吗?现阶段买房划算吗?
好房精选钦州近期交房楼盘推荐好房等你来
买房怎么选?上沙大运城在售的户型有哪些?刚需族值得关注!
阳江碧桂园月亮湾住宅房物业公司是哪家?开发商可靠吗?
汇总!2024年钦州有哪些购房好选择?一起往下看吧!