上一篇
融创收购陕西科 获得西安航天城项目95%股权下一篇
深圳试点商品房现房发售 22年历史期房预售或取消双方都隐隐地展示着一种姿态:反正我能等得起,看老百姓(603883,股吧)去闹谁,看谁架不住老百姓闹。双方似乎从未想过,这上百户拆迁户的着落,正是它们存在的基本义务之一。
房地产领域的吊诡景观总是很多,“楼歪歪”“楼停停”“楼脆脆”不一而足。按这个取名“惯例”,把吉林扶余近百拆迁户挡在门外的回迁楼,大概得叫“楼空空”吧。
据报道,吉林省扶余市“政协宾馆”区块2012年拆迁、2015年建好了回迁楼,开发商德卡公司却延宕了半年不给拆迁户们交钥匙,原因在于它和扶余政府之间正在进行一场博弈。这边厢,德卡公司称自己“也是受害者”,因为扶余市政府违约在先,没有给他们进行税费减免,导致项目严重亏损;那边厢,扶余市住建局也满腹委屈,坚称自己没有错,是德卡公司借此想要更多的政策优惠。
结果就是,神仙打架,百姓遭殃。
开发商与地方政府在地产项目合作中的关系常常微妙,能利益共谋时就会组成紧密的共同体;一旦出现利益冲突,关系又瞬间脆化。但无论是好是坏,都常常背离正常契约关系的处理逻辑。比如,德卡公司认为地方政府承诺税费减免的依据是一份名为《关于德卡开发情况需要研究相关优惠政策所涉及问题的会议纪要》,想必当时在“招商引资”的大旗下,还有更多美好的口头承诺。但一般情况下,政府文件并无法律效力,能否在诉讼中起到“参考”作用,也要看具体情况和法官判断。与之相对应,在双方默契破裂之后,开发商也没有走行政诉讼的渠道,双方都“自然”地选择了捆绑第三方利益进行角力,也即,拉着老百姓当挡箭牌进行肉搏。
这明显是一种下三路的博弈方式——通过制造公共利益的损失,来降低自身的博弈成本。相比行政诉讼的败诉风险和高成本,开发商更愿意将自身损失转嫁到拆迁户身上,通过拆迁户的利益诉求向政府施压;相比起与开发商厘清历史乱账(当然,有可能是上一任主官留下的),扶余政府更愿意将这种矛盾简化为开发商与拆迁户的民间冲突,从这场由其肇始的矛盾中抽身。双方都隐隐地展示着一种姿态:反正我能等得起,看老百姓去闹谁,看谁架不住老百姓闹。
也许是新闻报道的篇幅有限,能看到的只有双方的自我辩护,没有看到任何一方,对一直“游荡地过日子”的拆迁户表示出歉意,哪怕仅是同情。担负民生责任的机构没有展现出民生视角,本该依从商业伦理的企业,也没有表达对变相违约的歉意,双方都“有理有据”、理直气壮地强调自身权益。双方似乎从未想过,这上百户拆迁户的着落,正是它们存在的基本义务之一。
还是法庭上见吧,别拉着老百姓利益垫背。
本报特约评论员刘白
责任编辑: tuiguang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅好礼!感恩节好房盛惠
2买房指南|钦南区热门楼盘滨海和园、康桥白
3购房指南|钦州哪个区房价最低?哪些好楼盘值
4探盘小能手!公园学府开发商是哪个?重点信息一
5热门房源凯港·紫金苑每月物业费是多少?值得
6购房指南|钦州哪个区房价最高?眼下买房划算
7购房攻略|2024年灵山县在售的楼盘怎么样?哪
8热门房源滨海和园绿化率高不高?商业繁华吗?
9拨开神秘面纱!悦山海在售户型有哪些?深入了解
10买房指南|钦北区在售好房育才名城、海润学
购房指南|钦州哪个区房价最低?哪些好楼盘值得推荐?
2024-05-11 10:51:29
买房指南|钦南区热门楼盘滨海和园、康桥白鹭湾入手哪个好
热门房源凯港·紫金苑每月物业费是多少?值得买吗?
探盘小能手!公园学府开发商是哪个?重点信息一文全解
购房攻略|2024年灵山县在售的楼盘怎么样?哪些新房还不错?
北部湾自贸区海景房︱北部湾国际海湾城值得买吗
在钦州东站买房值得吗,好处多吗?
钦州楼盘对比︱长融人和大地和新江山美地哪个好
钦州楼盘对比︱钦州交投白石印和光大悦湖云邸哪个好
国企楼盘很多,享双重红利的只此一个
买房指南|钦南区热门楼盘滨海和园、康桥白鹭湾入手哪个好
购房指南|钦州哪个区房价最低?哪些好楼盘值得推荐?
探盘小能手!公园学府开发商是哪个?重点信息一文全解
热门房源凯港·紫金苑每月物业费是多少?值得买吗?
购房指南|钦州哪个区房价最高?眼下买房划算吗?