单身购房应该如何选择？

目前房地产市场上25~30岁的购房者如果是置业的话,购房尽量选择中小户型。大户型不只徒增孤独感,打扫起来也麻烦。单身人士选择中小户型,不但不会给自己过重的经济负担,还能增加归属感并敦促自己尽快’脱光’可以说是方便实用。

越来越多的年轻人没结婚之前,就会选择自己买房。不过单身买房不一定就是婚房,所以这些人买房还是有些技巧需要关注。

男女买房户型不同

单身女士可以买一套比较小的而单身男士则不要因为手头紧选择过小户型的房子。一般来说,婚房都是男方来出,因此单身男士所购房屋一般都有备用婚房的意图。结婚就肯定要考虑到婚后生育的问题,以及有了小孩,父母要不要过来同住等情况。如果房子太小的话,一旦宝宝出生或者亲友来访,空间就会不够用。因此购房不宜过小,男士在选购新房时,尽量选择70平方米以上的两居室的户型。

二手房千万别忽略

现在一提买房,人们往往都会想到购买新房,尤其是年轻人,都喜欢面积小的单身公寓。不过购买公寓有许多问题,比如公寓的产权到底是70年还是40年,现在市场上公寓类产品鱼龙混杂,很难分清。另一方面单价非常高的公寓,升值的空间有限。单身在关注公寓的同时,也可以关注别的产品。比如关注一下二手房。年轻人购房之后或许会因为工作地点变化等其他不确定因素而频繁换房。因此,不如暂时买二手房过渡。

现在有些地段的二手房性价比还是比较高的公摊面积小,总价也相对较低。这对于眼下动辄六七十万的新房来说,一些性价比高的二手房显然更有诱惑力。此外,二手房一般具备地段优越、社区幼稚、配套齐全、无期房风险等诸多特点。因此,单身在选购房屋时,可以考虑看一看二手房。

交通便利非常重要

单身买房还要考虑的因素就是房子的升值潜力。房子要具有一定的投资价值,就要求该项目所处的地段和交通是否便利。

一般来说,单身女士可以选择繁华地段的房子,尤其是总面积较小的房子,倚靠周边完善的商业和生活配套,不只能降低交通和生活成本,还有极大的升值空间。选择处于市中心,生活、交通、医疗等配套比较完善的区域,即使今后房子不住了也能租出一个较好的价格。出卖的话,价格上扬的幅度也较大,转手也比较容易。不过繁华地段房子终究是资源,如果条件有限的话,还可以选择交通便利升值潜力较大的地铁沿线、新开发的居住区等。尤其是对于一些单身男士来说,购房不一定非要在繁华地段,其选择的焦点应该放在交通配套方面,交通便利非常重要。

还款方式也有讲究

单身购买房屋还要考虑到资金平安的问题,应根据自己的实际情况选择还贷方式。

单身房贷者除了要以手中的可支配资金为参考,对想购买的房屋进行筛选之外,确定了贷款额度以后,选择一个合理的贷款方案也是十分重要,等额本息和等额本金还款方式略有不同,等额本金的还款压力相对更大,而等额本息则会比等额本金多付一些利息。如果资金充分,且考虑到久远的职业规划,单身人士才可选择等额本金还款。这样购房初期没有其他额外开销,足以支持较高的还款额度。一旦进入婚姻与育儿阶段,较低的还款额不会对生活造成影响。这样如果提前还贷,能够节省不少利息。

最好购买带装修住房

对于单身们来说,购房原本就是一件麻烦事,如果再去亲自装修的话,估计很多人都不愿意。对于单身尤其是单身女士来说,选购一套带装修的小户型是个绝佳的选择。

另外,单身女性购房还要慎重对待个人平安问题,因此房屋的平安性和私密性必需进行严格把关,尽量购买入住率高、物业管理完善、安防设施严密的社区。

现在社会流动性都比较大,刚入社会的年轻人过个两三年就会出现工作调动,或者离开这个乡村去外地发展,因此购买带装修的房子比较适合这类人群,不用花费很大的人力、物力装修,节省了很多时间精力。人生规划发生变化时,也方便将房屋出租或者出卖。同时提醒,验收带装修房往往比毛坯房要复杂得多,因此购买还有收房时,尽量带一个熟悉房屋装修的业内人士前去验收。