上一篇
从67城上涨到降价销售,9月的楼市发生了什么?下一篇
钦州8月开盘预告:3大热盘开盘 闻山悦水首开财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》发布并向全社会公开征求意见,其中涉及住房贷款利息及住房租金的抵扣方案。其中要点在于:
并未提到“普通住房”,抵扣门槛低于此前预期。方案中提出可享受利息扣除的是“首套住房贷款利息支出”,并未标明是否为“普通住房”,比市场此前预期的普通住房门槛更低,意味着更大范围的购房者可享受到住房贷款利息抵扣政策。
定额抵扣,意味着更低房屋总价和更长贷款周期购房者更加受益。我们在此前报告中指出,如果没有任何限制,更高收入和更长贷款周期的购房者将更大程度受益房贷利息抵扣,所以方案推出一定会有额度限制。而此次方案提出住房贷款利息每年1.2万(每月1000元)标准定额扣除,符合我们此前判断。据我们测算,假设贷款期限为30年,贷款利率为基准利率,1000元月均利息支出抵扣意味着40万以下的贷款额能得到覆盖,对应房屋总价更低、贷款期限更长的购房者边际受益更为明显。
住房租金抵扣更加精细化。租金抵扣方案特点在于:1、根据不同城市的租金负担进行了差别化定档(三档),无房者租房按每年0.96万元到1.44万元标准定额扣除。2、有房者无法享受租金抵扣,以及大城市中租金扣除额度高于房贷利息扣除额度,都反映租售并举导向,有助于推进重点一二线城市的租房市场稳步发展。3、唯一需要关注的是,由于租金会每年动态上涨,租金抵扣额度是否能够随之进行动态变化是后续需要关注的文件细则。
责任编辑: qzlpw004
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅好礼!感恩节好房盛惠
2买房指南|河东新区优质楼盘新江山美地、北
3钦州2024年近期交房楼盘推荐现在适合入手吗
4探盘小能手!悦山海物业公司怎么样?房源信息全
5买房钦州滨海和园开发商名称是什么?周边有繁
6买房须知|钦州哪些区房价高些?有哪些在售好
7购房攻略|2024年钦北区刚需楼盘有哪些?哪些
8探盘小能手!海润学府绿化覆盖高不高?买前必看
9买房钦州浦北天隆世纪城开发商有经验吗?有购
10探盘小能手!阳江碧桂园月亮湾物业公司怎么样
钦州2024年近期交房楼盘推荐现在适合入手吗?
2024-05-18 10:44:43
买房指南|河东新区优质楼盘新江山美地、北投凤景湾对比哪个好?
买房钦州滨海和园开发商名称是什么?周边有繁华商圈吗?
探盘小能手!悦山海物业公司怎么样?房源信息全掌握
购房攻略|2024年钦北区刚需楼盘有哪些?哪些房子比较不错?
北部湾自贸区海景房︱北部湾国际海湾城值得买吗
在钦州东站买房值得吗,好处多吗?
钦州楼盘对比︱长融人和大地和新江山美地哪个好
钦州楼盘对比︱钦州交投白石印和光大悦湖云邸哪个好
国企楼盘很多,享双重红利的只此一个
买房指南|河东新区优质楼盘新江山美地、北投凤景湾对比哪个好?
钦州2024年近期交房楼盘推荐现在适合入手吗?
探盘小能手!悦山海物业公司怎么样?房源信息全掌握
买房钦州滨海和园开发商名称是什么?周边有繁华商圈吗?
买房须知|钦州哪些区房价高些?有哪些在售好房?