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博鳌房地产论坛:城市群大时代 重新定义城市8月30日,深圳市住房和建设局发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》。《意见》提出,“力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套,租赁住房不少于30万套”等目标,除了加大新增建设力度,多渠道筹集租赁住房以外,还要盘活存量住房增加租赁住房供应。
根据深圳市住房发展规划,新增商品住房中,自持租赁住房供应比例原则上不低于30%;新增人才住房、安居型商品房、公共租赁住房中,租赁住房总体供应比例原则上不低于50%。坚决贯彻落实稳租金调控目标,建立住房租赁指导价格发布制度,提高租金透明度。
《意见》指出,规范住房租赁市场行为。坚决贯彻落实稳租金调控目标,建立住房租赁指导价格发布制度,提高租金透明度。同时,规范城中村规模化改造和租赁经营行为;发挥住房租赁交易服务平台作用,实现租赁房源全覆盖、租赁环节全打通、公共服务全纳入;加大住房租赁政策支持力度;以及加强住房租赁市场秩序整顿。
其中,关于加大住房租赁政策支持力度方面,《意见》指出,完善商品住房用地供应方式,可以采取“限地价、竞地价、竞人才住房或公共租赁住房面积”“限地价、竞地价、竞自持租赁住房面积”等出让方式;完善租赁住房用地供应方式,可以采取招标、拍卖、挂牌等方式出让,可将住房租赁价格作为出让前置条件,租赁住房用地出让价款可按规定分期或分年收取。
《意见》进一步完善住房租赁税收政策,将现行企业向个人出租住房减为按4%征收房产税政策,扩大到企业向专业化规模化住房租赁企业出租住房。
责任编辑: mengxiangda
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