70个大中城市半数二手房价环比下跌，房价软着陆在即

发布时间： 2019-11-28 14:36:51

来源：财富动力网

　　统计局公布的10月份70个大中城市房价情况中，二手房房价下降的城市达到35个，占到了一半。这也意味着10月份房价下跌城市数量已创出55个月新高。上次出现这种情况，还是上一轮调控的至暗时刻：2015年3月份，当时有48个城市二手房价格下跌，此后的4月有34个城市下调，5月份28个城市下调，6月份20个城市下调。

　　社科院财经战略研究院发布的11月《中国住房市场发展月度分析报告》预测，2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。根据监测模型及专家评价，《报告》提出了参考性预警预报。其中，房价可能一般性上涨的预警城市有：深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波;房价可能一般性下跌的预警城市有：北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。既没有较快上涨、大涨的预警城市，也没有较快下跌、大跌的预警城市。

　　从报告可以看出，社科院对明年房价持审慎态度。大部分业主似乎对房价走势也信心不足。

　　通过贝壳研究院查询部分大城市二手房挂牌均价发现，25个重点城市有20个城市有近一年来挂牌均价出现下跌，部分城市跌幅甚至超过10%。具体来看，青岛二手房挂牌均价过去一年跌幅最大，从26713元跌至最新的22203元，跌幅接近17%居首;广州位居次席，从37397元跌至31910元，跌幅接近15%位居次席;郑州位居第三位，从16861元跌至14965元，跌幅超11%。广州成为四大一线城市跌幅最大的城市，上海和北京也出现下跌。其中，北京二手房挂牌均价从一年前的64166元跌至61302元，跌幅超4%;上海从52991元跌至51228元，跌幅超过3%。

　　一些挂盘均价下跌的城市，二手房成交价也出现下跌。其中，青岛过去一年房价下跌7.07%，最新价为21080元。重庆、郑州、石家庄、济南、武汉等城市过去一年二手房价也出现下跌。也有一些城市的房价并没有随着挂盘价下跌而下跌，包括广州、北京、上海等城市过去一年房价均出现小幅上涨。

责任编辑： mengxiangda

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