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各地楼市政策微调，人才政策调整为主要方式
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黑龙江出台新规杜绝高杠杆拿地
11月29日，黑龙江省住房和城乡建设厅、黑龙江省自然资源厅、黑龙江省地方金融监督管理局、中国人民银行哈尔滨中心支行、中国银行保险监督管理委员会黑龙江监管局、中国证券监督管理委员会黑龙江监管局等6个部门联合印发《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》(黑建规范【2019】10号)(以下简称“监管通知”)，针对加强房地产开发企业信用评价、严格审查房地产开发企业购置开发土地资金、完善土地出让条件、完善项目出让资本金制度四个方面制定了“新规矩”。
而这些新规中，突出的是在严格房地产开发企业购置开发土地资金方面，规定了全省各个地市要建立开发购地资金审查制度，确保房地产开发企业使用合规自有资金购置开发项目用地。具体实施方面，参加建设用地招拍挂之前，房地产企业必须提交一份承诺书，承诺土地购置资金是合规自有资金，其来源不属于金融贷款、资本市场融资等，且其土地购置资金来源一旦被自然资源部门及相关金融部门核查不符合要求，则会被取消土地竞买资格并且两年内不得参加土地招拍挂。从2020年1月1日以后获得土地开发权的房地产开发项目，都将全面实行项目资本金监管制度。
最近两年全国各地其他城市针对房企在购地资金方面都有一些新规定，而黑龙江省制定的这一新规可谓更“辣”，这一规定也成为全国各地严防高杠杆拍地、高出现的样板。
责任编辑： mengxiangda
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