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住房租赁市场行稳方能致远
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2019年房地产行业规模增速出现显著放缓
今年在“稳地价、稳房价、稳预期”的目标定调下，房地产市场调控趋于常态化，信贷层面则逐渐收紧，楼市基本保持稳定。根据克而瑞统计显示，百强房企1-11月的累计权益销售金额同比增长近6%，不及去年同期的34%，行业整体规模增速比较前两年显著放缓。
从今年全年的业绩走势来看，一季度受春节期间三四线城市返乡置业潮不及预期、成交下滑影响，业绩表现不佳。虽然三月“小阳春”行情调增了市场热度，单月环比增速大幅提升，但一季度整体业绩规模仍同比略有下滑。二季度之后，因防止土地市场过热，多个热门城市相继出台调控政策，同时前期积压的市场需求大都释放完毕，业绩增速进一步放缓。上半年TOP100累计销售权益规模近3.9亿，同比微增3.9%。
业内人士指出，下半年以来，企业加大供货力度，业绩同比增速呈缓慢回升势态。虽然7、8月份作为传统淡季，叠加730中央政治局会议后房企融资渠道相继收紧，市场整体表现低迷，观望态度明显，但9月在推案和营销力度双双加码的推动下业绩企稳回升，三季度行业整体规模增速表现平稳。四季度作为年底供货高峰，整体业绩环比有所上升，但市场的整体去化率水平仍处于相对低位。临近岁末，房企在12月也将继续加速推货、加大促销力度以冲刺全年业绩目标，但是考虑到市场去化压力犹存，预计今年百强房企整体的业绩表现不会有显著提升，总体将维持稳中有升的态势。
责任编辑： mengxiangda
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