今年影响楼市的大事来了！房地产贷款重大政策2021年1月1日起实施

发布时间： 2021-01-03 16:30:09

来源：中国人民银行官网

分类：政策法规

今年影响楼市的大事来了！房地产贷款重大政策2021年1月1日起实施。房地产贷款集中度管理制度出台！银行怎么放贷？今年楼市怎么走？大家一起来了解一下。

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2020年12月31日下午中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布了重大政策“建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知”，把银行分为了五档，每档的红线如下附件“房地产贷款集中度管理”

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据小编了解，七个国有银行（中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、国家开发银行、交通银行、中国邮政储蓄银行）的贷款比例最高，“房地产贷款占比”可以达到总贷款的40%，“个人住房贷款占比”可以达到总贷款的32.5%。

然后，依次是中型银行、小型银行、县域银行和村镇银行。

到了村镇银行这一档，“房地产贷款占比”只有12.5%，“个人住房贷款占比”只有7.5%。

注：1. 农合机构包括: 农村商业银行、农村合作银行、农村信用合作社。

2. 不包括第二档中的城市商业银行。

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另外，通知所称房地产贷款集中度管理是指银行业金融机构（不含境外分行）房地产贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例（以下简称房地产贷款占比）和个人住房贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例（以下简称个人住房贷款占比）应满足人民银行、银保监会确定的管理要求，即不得高于人民银行、银保监会确定的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限，开发性银行和政策性银行参照执行。

一是“房地产贷款占比”，是银行业金融机构房地产贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例。

二是“个人住房贷款占比”，是个人住房贷款余额占金融机构人民币各项贷款余额的比例。

通知自2021年1月1日起开始实施，你觉得这一重大政策对于房地产而言是利好还是利空呢？

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责任编辑： momormb

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