贷款买房选择等额本金还是等额本金还款好？这篇文章告诉你答案！

买房这种事情，买肯定是要买的，有钱没钱，都得买套房子住不是。租房可不是什么长久之计，买房才是。以如今钦州的房价，实际上奋斗几年，再加上家里人的支持的话，付个首付买套房子也并不是什么很困难的事情。 

而且这些年来，钦州的房价水涨船高，再不买，这房价可就越来越高了。如今买房，全款少，贷款多。即使是资金充足的人，也很少会有选择全款买房的。贷款买房，已经成为了一种常态。

虽然说贷款买房对于买房者、地产商、银行三者都有很大的利益，但作为贷款主体的消费者来说，有的时候，贷款里面的一些细节不够注意的话，利益可能就会变成糟心的损失了。在贷款这件事情上，最让人关心的事情，无非就是还款。

在还款方式上，如今有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。 

等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。 

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 

那么这两种还款方式，那种是最合适我们选择的呢？ 

简单来说，等额本息每个月的还款数额是相同的，这个月还款额会包括本金和利息，是贷款金额利息的平摊再加上本金的平摊。只不过在本金和本金和利息结构上，前面主要还利息，后面主要还本金。 

而等额本金和等额本息最明显的区别就是，等额本金每个月的还款额是不同的，逐月递减，前面还要还的多，后面还的数额就比较少。也就是说，前期还款的时候，你的还款压力会大一些，有种先苦后甜的感觉。 

从中国人的传统来说，等额本金这种先苦后甜的还款方式，是具有一定的吸引力的。但是从目前的通货膨胀来看，以后的钱基本上会是越来越不值钱的一个情况。简单来说，现在一百块钱的购买力，可能在十几二十年后的还款时间里面，购买力只相当于五十块钱。 

这个时候，我们就可以得出一个结论，如果把自己目前购买力还足够的资金全花在前面的还款上的话，在后期我们赚到的钱肯定是贬值得，那时候的购买力会更低，所以等额本金这种先还多后还少的还款方式，不是一种主流的选择。大部分人购房的时候会选择等额本息的方式，这个是经过时间的认证的。