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两会热点 建议将套内建筑面积计价销售商品房
（图片来源于中国新闻网）
在今年的两会上，有代表提出，建议以套内建筑面积计价来销售商品房。开发商使用建筑面积计价已经经历了很长的一段时间，代表认为，“由于公摊面积存在缺少限制性标准，由开发商委托房产商测绘面积，容易产生暗箱操作等导致公摊面积无序增加和不断上涨”建议实行以套内建筑面积计价销售商品房制度，你怎么看呢？
开发商通常用来计价的建筑面积包括套内建筑面积和分摊的建筑面积。
套内建筑面积是业主专有的部分，也就是关上大门后，我们家里的全部面积。具体应该包括：套内房屋使用面积为套内卧室、客厅厨房、卫生间、等空间面积的总和；套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积；套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里；内墙面的装饰厚度计入使用面积。
（图片来源于网络）
公摊建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积，具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积产权归整栋楼购房人共有。
（图片来源于网络）
建筑面积是包含套内建筑面积，而且建筑面积内包含的公摊面积基本上不可控，实际上购房者能独立掌控的只有套内建筑面积，而公摊部分还经常会被开发商或物业公司“偷走”。用建筑面积售房很多时候对购房人而言其实是不太公平的，更何况用建筑面积计价还很容易被一些开发商利用小伎俩虚假宣传、欺诈销售。
以套内建筑面积计价的确比较实在，但是也有网友担心，实行这种制度后房屋单价有可能会上涨，你怎么看呢？
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责任编辑： vin
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