上一篇
2025年北部湾经济区生产总值将达1.8万亿元至2万亿元下一篇
今日快报!钦州市住建局发布第202106批房地产企业资质审查意见的公示(图片来源于中国新闻网)
在今年的两会上,有代表提出,建议以套内建筑面积计价来销售商品房。开发商使用建筑面积计价已经经历了很长的一段时间,代表认为,“由于公摊面积存在缺少限制性标准,由开发商委托房产商测绘面积,容易产生暗箱操作等导致公摊面积无序增加和不断上涨”建议实行以套内建筑面积计价销售商品房制度,你怎么看呢?
开发商通常用来计价的建筑面积包括套内建筑面积和分摊的建筑面积。
套内建筑面积是业主专有的部分,也就是关上大门后,我们家里的全部面积。具体应该包括:套内房屋使用面积为套内卧室、客厅厨房、卫生间、等空间面积的总和;套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积;套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的,均要计入到使用面积里;内墙面的装饰厚度计入使用面积。
(图片来源于网络)
公摊建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积,具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积,套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积产权归整栋楼购房人共有。
(图片来源于网络)
建筑面积是包含套内建筑面积,而且建筑面积内包含的公摊面积基本上不可控,实际上购房者能独立掌控的只有套内建筑面积,而公摊部分还经常会被开发商或物业公司“偷走”。用建筑面积售房很多时候对购房人而言其实是不太公平的,更何况用建筑面积计价还很容易被一些开发商利用小伎俩虚假宣传、欺诈销售。
以套内建筑面积计价的确比较实在,但是也有网友担心,实行这种制度后房屋单价有可能会上涨,你怎么看呢?
免责声明:本文章由楼盘网综合整理,如有侵权,请联系删除。
责任编辑: vin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅好礼!感恩节好房盛惠
2买房指南|钦南区新房滨海和园、上沙大运城
3钦州2024年近期交房楼盘推荐现在适合入手吗
4探盘小能手!海润学府开发商怎么样?好不好一看
5热门房源滨海和园物业费是多少?小区内绿化好
6买房指南|钦北区热门房源育才名城、海润学
7购房攻略|2024年钦北区哪儿的房子性价比高?
8探盘小能手!山水绿城周边配套如何?这些信息一
9热门房源广西浙商城京华公馆物业费贵吗?有什
10买房指南|钦南区热门楼盘滨海和园、康桥白
钦州2024年近期交房楼盘推荐现在适合入手吗?
2024-05-14 10:47:54
买房指南|钦南区新房滨海和园、上沙大运城更推荐哪个?
热门房源滨海和园物业费是多少?小区内绿化好吗?
探盘小能手!海润学府开发商怎么样?好不好一看便知
购房攻略|2024年钦北区哪儿的房子性价比高?哪几个楼盘更胜一筹?
北部湾自贸区海景房︱北部湾国际海湾城值得买吗
在钦州东站买房值得吗,好处多吗?
钦州楼盘对比︱长融人和大地和新江山美地哪个好
钦州楼盘对比︱钦州交投白石印和光大悦湖云邸哪个好
国企楼盘很多,享双重红利的只此一个
买房指南|钦南区新房滨海和园、上沙大运城更推荐哪个?
钦州2024年近期交房楼盘推荐现在适合入手吗?
探盘小能手!海润学府开发商怎么样?好不好一看便知
热门房源滨海和园物业费是多少?小区内绿化好吗?
买房指南|钦北区热门房源育才名城、海润学府哪个值得买?