央行新版征信5月即将上线，需要贷款购房的注意了！

征信，是大众认可的评判一个人信用程度的标准。征信越好，在办理贷款购房或者购车的事情时，能够获得的额度就越高。对于我们购房者来说，征信的问题是非常重要的。据悉，在今年5月份，央行将会实行新版的征信报告！

有网友表示，这将会是史上最严的征信！

如果自己征信没有问题的，建议在5月前购买房子。这个政策，必然会给房地产市场带来很大的影响。实际上这个政策的出现，是早已有了苗头。前段时间各大银行严查首付款贷款资金来源，就是意味着在贷款及征信方面的政策，国家会逐渐收紧，确保贷款消费的良性发展。

目前，新版征信已经处于试运行阶段，新版征信报告所包含的征信信息的时长及精细程度将进一步提升。本次征信相较于旧版本，一共有六个变化。

01、离婚买房首付可能提高

旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主货，女方征信不体现负债。

新版征信：作为共同借款人，双方征信均体现负债。

产生影响：今后夫妻双方所购房屋，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有货，首付80%,离婚后无法低首付购房。

02、信息更新及时

旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。

新版征信：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

产生影响：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通。

03、征信内容更细化

旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。

新版征信：新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。

产生影响：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。

04、纳入更多的信息

旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。

新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名，证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

产生影响：一网打尽个人信息，仿佛是求职简历。

05、征信有效期内不良记录保持更久

旧版征信：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

新版征信：不良信息（例如：逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。

产生影响：时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。一旦有不良征信记录，未来五年内贷款购房难度极大。

06、电信、自来水业务等纳入征信

旧版征信：征信记录少量信息，房贷、银行卡等。

新版征信：除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信业务，自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

产生影响：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。

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