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贷款市场报价利率对买房有什么影响？
贷款市场报价利率简称LPR，是由具有代表性的报价行根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由央行授权全国银行间同行拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。这个LPR利率主要是为了让贷款利率更切合市场情况，每个月20日都会重新报价计算，根据市场情况或降低或提高。
（图片来源于网络）
房贷利率对已买房的投资者来说，影响并不是很大，LPR在央行利率不怎么松动的情况下，大体上还是和之前的房贷利率基本一致，因此对于已经买房的投资者来说影响是微乎其微的。但是由于一买房的投资者买第二套房的时候，利率是变动的，因此LPR不会还像之前那样稳定，它会随着市场的上涨而上行，随大环境的下降而下跌。
对于没买房的人而言，当前的LPR基础利率转换房贷加点的方式其实非常微妙。如果银行不加点，那么皆大欢喜，什么时候买房都一样。但如果银行加点，并且让当期的购房利率都稳定在一个区间的话，那么在LPR持续下降的趋势下就一定会让后买房的人赔钱了。
目前政策的大方向是要让房贷利率保持稳定，不能以LPR下降为契机降低房贷利率。LPR的改革也是为了让国家调控更加精准有效，因此也不用对此过于担心。
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