今年的钦州楼市如此“平静”？是否意味着钦州的楼市将会迎来下坡路？

发布时间： 2021-08-17 17:49:17

来源：旅居房网

分类：本地楼市

钦州的房地产市场，已经是正式进入了下半场。

然而纵观上半年的钦州楼市，相信很多人会有这样的一种感觉，那就是楼市异常的“平静”，即没有大幅度上涨的消息，也没有大幅度下跌的情况。虽然国内的疫情仍然存在，但是钦州的楼市似乎并没有受到什么影响。

截止至5月份，钦州市本级共网签商品房1475套，销售面积154764.06平方米。按照钦州目前在售的60个左右的新楼盘来说，相当于一个楼盘一个月成交的数量只有25套左右。这样的状况，难免会让一些购房者心里打鼓。

有这样一句话，暴风雨即将来临前，往往是异常的平静的。这些天钦州的大雨天气很频繁，往往在大雨之前，天气都是异常的平静。在这样的一个氛围中，钦州的楼市似乎有点让人提不起信心。加上一些楼盘近段时间出现了业主大量抛售的情况，导致很多人对于钦州楼市的情况表示并不乐观。

可以说，今年上半年的钦州楼市，即莫名的平静，也莫名的让人感觉到有些压抑的感觉。相信很多人都在想，为什么钦州楼市这么平静？未来的前景如何？

钦州市拥有优越的区位优势，各种利好政策不断加持，但是发展始终需要时间，无法一蹴而就。钦州楼市很难快速发展是正常的，不过随着各大房企不断进入，房价和成交量却没有明显的提高，那么钦州楼市的转折点在哪呢？

从销售节点来看，下半年比上半年的节点会更多，同时到下半年后楼盘也面临资金回笼的压力，需要加快销售，所以，下半年的促销继续加码的话，销售量可能会比上半年有所增加。下半年内，随着新项目不断补充，各楼盘竞争依然激烈，而客户群体没有明显变化的行情下，钦州楼市依然是“平稳”运行。各项目销售压力巨大，需要不断改变销售策略，在服务、品质和售后等多重因素着手，提高项目价值吸引力，促进销售。

从各板块来看，由于钦州市经济平稳增长，城建水平不断提升，钦州市的各板块发展也在加快，各种配套和资源的完善与优化，让置业变得更有吸引力。项目需要从城市发展出发，结合项目自身特色挖掘更多价值，购房者特别是刚需群体，应该从自身需求和城市配套等出发，选择更合适自己的项目。

总体上看，钦州楼市的“平静”，并不是暴风雨来临前夕的铺垫。相反的，这样的平静正是钦州逐渐发展的必须。城市的发展必须要优先于楼市的发展，不能分不清主次，只有这样，钦州才能够真正发展起来，钦州的楼市也会变得越来越好。