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房产税或许真的要来了！是否会伤害到刚需群体？
据数据统计，截止2020年底，全国平均房价已经高达9860元/平方米，相比于2000年全国2000元/平方米的房价，上涨了4倍之多。虽然钦州现在的平均房价仅在五六千左右，相较于全国的平均房价来说并不高。但是在一些大城市当中，高昂的房价如同一睹高墙，让人望而却步。
因此，让房价降温，是一件迫在眉睫的事情。在近段时间，国家采取了许多房地产市场调控措施，对房价进行调控，让房价维持在一个合理且稳定的区间，等到人们的生活水平提上去之后，再考虑房价上涨的事情。
房产税的实施，是让房价降温的一个有利措施。但是这个房产税的实施，势必会损害到许多人的利益，尤其是通过大量购房获取利益的投资客。但是房产税的实施是否会损害到刚需群体，很多人实际上并不确定。
这点上，我们要从整体的房地产发展趋势去看。如果现在的房地产市场不加以调控，未来的房地产泡沫只会走向破裂。届时就不单是损害一些群体利益，导致一小部分楼盘烂尾的事情了，而是会导致整个房地产市场都会崩盘，损害到整个国家。因此，这些举措的实施，主体上是不想让那样的事情发生，让房地产市场回到合理健康的发展道路中，让更多的人能够少一些负担住上房子。
因此，房产税并不会伤害到真正的刚需。对此，我们国家的财税专家张学诞曾提出了“设置40平方米的免征面积，按照阶梯式标准（0·2%~1·2%）”的方案。40平方米的免征面积，一家三口就是120平方米的免征面积，足够大部分家庭居住了。最后就算有些家庭的房子面积大一点，由于超出面积比较小，需要缴纳的房产税也是可有可无的。而对于炒房客就不同了，如果超出面积部分价值为100万元，每年就需要缴纳2000元~12000元的房产税。
目前很多炒房客持有的房产动辄几套十几套，房价那么高，一旦征收房产税，每年都需要额外支出一大笔房产税。因此，房产税对于刚需基本上没影响，人们可以放心了，只是对炒房客影响比较大，房子多的人需要提前做准备了。
当然，对于刚需群体和改善型购房的群体来说，不管房地产市场未来的发展怎么样，在国家整体趋势不变的情况下，最终都是利好这些群体的。所以有想法购房的，就早些入手购买是没错的。
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