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明年起，这3类房子或许会变得“吃香”了！
正所谓拆字一喷，立提大奔，房子一移，兰博基尼。这个顺口溜，反应出了拆迁对于我们普通民众的影响。尤其是在一些一线大城市，例如北上广深等，往往一拆迁，就会造就出一大批富翁出来。
在2016年，上海董家渡某城中村拆迁，征收费总额高达95.77亿，平均每户获得补偿款600万以上；2019年深圳的城中村白石洲拆迁，一夜诞生了一百多个千万富翁。其中有一栋三十年前造价不足40万的房产，拆迁时获得的补偿款竟然高达6000万。
可见，拆迁获得的利益是非常巨大的。正是因为拆迁的存在，滋生了一批专门购买这类房子的投资客，导致了部分地区的房价上涨。但是在现在的房地产环境中，国家是遏制这种行为的。房子不管是新建还是拆迁进行棚改，目的都是为了改善民生，使房子的居住属性更加名副其实。
因此，棚改虽然还会持续进行，但是会进行一些限制。但是是否就意味着拆迁棚改会逐渐消失呢？
并不是！在8月10日住建部发布的“征求意见稿”文件中提出：未来城市更新方式将以“留改拆”并举，即保留、改造、拆迁同时进行。对于拆迁，则要严格遵守“不大规模、成片集中拆除”、“拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%”的规定。换句话说就是，未来拆迁将以小规模、零散为主，尤其是对拟拆除的建筑，“应加强评估论证，公开征求意见，严格遵守相关规定并履行报批程序”。
其中这3类房子仍然会纳入拆迁的范围：
1、第一类是经专业机构鉴定的无法修缮保留的危房
2、第二类是影响城市规划的房子
3、第三类是城市发展进程中那些极其有拆迁价值的房子
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