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新手买房指南!一定要提前做好这两步!房价高,买房难,选房更难。选择到一套比较优质的房子,同样是一件不容易的事情。在现实生活当中,不乏很多业主买到了不合自己心意的房子。尤其是对于新手来说,买房是一件非常麻烦的事情。时常能够看到一些想要买房的朋友,看了几个月都没有买。有的甚至看了一两年,房价都涨了还没有选到自己合适的房子。
这里面主要的原因,往往是买房前不确定自己的需求,看重的地方太多太乱,没有分得清主次,导致选房的过程一波三折,看来看去原本合适的都变不合适了。不止浪费了自己的时间,同样也是在增加自己的买房成本。
实际上,新手在买房时主要看这以下4点就可以了:
1.明确需求
这是新手买房最关键的一点——明确需求。是入户?是投资?还是改善?是养老?还是通勤?明确需求之后,才能有目的性的去买房,而不是随意性的看房。
耽误时间不说,还会错过一些优质的房子。大部分首次购房的消费者都是先入户,先有个地方住,预算也不是特别高。两种选择:市区小面积二手房,郊区大面积一手房。如果是在市区上班,为了上班方便,住小一点、旧一点的房子也没关系,那就可以选择二手房;
按照这种需求漏斗,加上资深的预算,很容易把找房的范围缩小。
2.地段
买房子实际上买的是地段。地段不仅意味着未来周边配套的完善、生活的便利。买房子都想让房子越来越值钱,肯定不想让房子贬值。
地段就显得尤为重要了。正常来讲,买二手房一定要选择交通便利的地段,哪怕不在市中心,但是交通够便利,有地段、有公交,那么这里未来都不会太差。买一手房的话,一定要仔细研究这个地段在未来的发展空间。
3.小区配套
这个很关键,尤其是疫情之后,居住的舒适度是很多买房的人最在意的。如果小区没有门卫,小区物业很差的话,安全性和私密性是没有保障的。
无论是楼距、绿化、车位、生活商业配套一定是健全的,有小孩的还要考虑周边有没有幼儿园等,任何一项配套不合适,都会影响生活质量。
4.户型
南向、通风是两个最重要的指标!一般南向,或者南北通透的房子都要贵一些。但也没有贵到很夸张。
不要为了图便宜买北向!除非拿来投资,自住的话一定南向,哪怕是东南向。纯北向的话冬天很阴冷潮湿,小孩子和老人都承受不了这种天气。一手房的话,最好买毛坯,自己装修。
买房这种事情,说简单也简单,说麻烦也麻烦,有时候还是比较看缘分的。运气好的话一下就可以选到合适自己的房子,运气不好的话看来看去也没有合适的。如果是没有确定好的,最好是去看一下大品牌的项目。例如现在钦州的碧桂园星悦湾、泰丰林湖美地和长融人和大地等楼盘,都是知名房企旗下的项目,有一定的保障。
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责任编辑: xaiz07010712
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