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南宁获2021年国际花园城市金奖!同样“宜居”的钦州环境不输南宁在今年的房地产市场大事件当中,房地产税的试点实施无疑是一项重磅的信息。在以往提了好多年的一项政策,正在各部门的的不断推进中,慢慢的在我们的生活当中落实,取得了许多实质性的效果。
不过这项房地产政策对于大部分人来说,并不会产生什么影响。但是对于有多套房屋的人来说,则将有可能会面临高额的房地产税征收。
今年8月11日,经济周刊发表《专家:房地产税或年底前出台试点政策,税率不超过1%》相关文章,文章中认为,房地产税的出台绝不是遥遥无期的,有非常大的希望可以在年底出台。
新华社在《房地产税改革多个重难点待解》文章中,也提到房地产税的出台,能够为中下收入者带来实际的利益。
这也意味着房地产税征收,很大概率会根据实际情况,设置免征收面积。财税专业专家张学诞提出,每一个人设置40平方的免征收面积,意思就是三口人的家庭,房屋面积小于等于120平米的,无需缴纳税务。超过面积按照梯度进行征收,梯度标准为0.2%-1.2%。
这个方案对于很多投资较多房屋的炒房客很不友好,房屋越多,征收的面积越大,梯度标准税率越高,缴费越多。一个炒房客的房屋面积,大于免征收面积1000平方米,按照1.2%的税率,他每年就需要缴纳12万元的房产税。同理可得,超过免征面积100平的居民,需要缴纳2000-12000元的税金。
按照这样的税率来说,名下有十套房子的人,每年需要缴纳的税费都是十几万以上,十年的时间就接近百万的税费。这对于炒房客来说,无疑也会是一项很大的支出。这项政策的出台,对于整个房地产市场的健康发展都会有很大的作用。
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责任编辑: xaiz07010712
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