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中国的房子真的够住了吗?房地产市场真的饱和了?
出现这种情况的原因,是国家前期对于房地产市场的调控。因此,人们的购房欲望也在不断下降。除了一些一线大城市外,大部分城市的新房销售都是逐渐下跌,房价也下跌了一定的幅度。这导致很多并不看好今明两年的房地产,在持续的观望当中。
那么今年和明年,是否真的就不适合买房了?
要明白这个问题,我们可以先看这样一组数据。根据数据统计,目前我国96.86%的城镇家庭都已经有了房子,户均1.5套,并且有41.5%的城镇家庭有2套及以上的房子。另外,根据七普数据显示,目前我国城市常住人口城镇化率达到63.89%,户籍城镇化率也已经高达44.38%。
一些人可能看到的是,城镇的住房已经接近饱和了,出现了住房过剩的情况,但这并不是本质。城镇人口住房是饱和了,那么农村人口的住房呢?
从上面的数据当中我们可以知道,农村人口在城镇拥有的住房面积仍然很低。未来城镇化的发展下,农村人口肯定是需要向城镇迁移的。这个时间可能需要5年、10年甚至是更久的时间,但是却始终是一个趋势。
现在对于楼市保持观望的人,大部分是觉得现在买房子,后面的房价会降,越降越不值钱,所以不打算买这么早。而当房地产市场的房价逐渐回归正常后,房价逐渐上涨的时候,大部分反倒会紧张起来,开始去抢房。
实际上这是一个非常错误的购房思路,房地产市场的发展仍然是向前的。现在是房价的一个转折点,聪明的人早已经趁着这个房价的低点去购买房子,而不是等着房价上涨了,再去购买房子。
如同上面所说的,未来中国的农村人口的刚需购房需求仍然很大。早买早享受,仍然是现在购房的一个正确思路。
责任编辑: xaiz07010712
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