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广西15个国家级工业园中13个在北部湾的五个城市当中,钦州楼市的未来可期!在很多人看来,钦州现在的楼盘很多,但是却没有那么住的人,钦州的房地产市场似乎已经饱和了。
但是钦州作为人口大市,户籍人口415万人,目前钦州的楼盘加起来都不到200个,假设每个楼盘都足足可以住下4000户,一户的人口是3个人,那么也仅仅足够240万人的居住。但是大部分楼盘都没有这么多户数,可见钦州的刚需住房需求仍然很大。
现在的钦州之所以看起来很多楼盘没有什么人住的原因,实际上是因为钦州还有85万的潜在购房者还没有回到钦州购房。
根据第七次人口普查,钦州常住人口330万,2019年户籍人口415万,人口净流出85万,排在广西第四大人口净流出城市,净流出率高达20%,100个钦州人里有20个出外面工作生活。
这部分人口都是家庭里面的劳动力,也是后期在钦州购房的主力军。虽然很多人在外面工作,但是大部分人还是愿意回到钦州购房。原因是钦州本地的工资水平虽然不高,但是钦州的房价很低。在钦州买房,也方便自己的家里人居住,很少会有人选择拖家带口到其他城市买房居住。
值得一提的是,钦州如今的GDP是1400多亿,如果能够在未来十年里面逐渐吸引这部分外来人口回归,工资能够达到平均一个月5000元的情况下,钦州本地的GDP突破3000亿元是非常简单的一件事情、
整体看来,钦州未来的房地产市场发展前景仍然还是很广阔的。
责任编辑: xaiz07010712
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