昆明新房价格微跌二手房继续涨

国家统计局昨日公布的最新70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，在62个城市环比上涨的大背景下，昆明楼盘新建商品住宅环比仍下跌0.1%，同比跌幅达1.8%，是西南省会城市中唯一一个价格下跌的城市。不过二手住宅价格方面，昆明环比、同比继续出现双涨，涨幅继续扩大，分别达到0.2%、1.3%。

深圳房价同比涨幅再创新高

据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均明显扩大，分别比上月扩大0.6和1.2个百分点。

数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，最高涨幅为5.4%，最低为下降0.7%。

相比2月，住宅价格上涨的城市增加了15个。这15个城市中，有大连楼盘、西安楼盘、成都等经济相对发达的二线城市，也有金华楼盘等三线城市，还有蚌埠等四线城市，体现出楼市升温已经由一、二线城市逐步覆盖至三、四线城市。

在40个住宅价格同比上涨的城市中，涨幅超过10%的城市共有8个，除北上广深四个一线城市之外，还有南京楼盘、杭州楼盘、合肥楼盘、厦门楼盘四个二线城市。其中深圳楼盘房价同比涨幅高达62.5%，再创新高。

大理房价环比下跌0.7%

3月，除昆明外，成都、重庆楼盘、贵阳等其他3个西南省会城市，新建商品住宅价格环比纷纷出现不同程度上涨。

昆明和大理楼盘被纳入统计城市，房价双双下降。其中，昆明环比下跌0.1%，大理环比下跌0.7%。同比来看，昆明和大理的跌幅均为1.8%，不过与2月相比，昆明的同比跌幅收窄了0.1个百分点。

二手住宅价格方面，昆明环比、同比继续出现双双上涨，分别达到0.2%、1.3%，相比2月，涨幅分别扩大了0.1和0.3个百分点。大理环比上涨0.2%，同比下跌0.8%。

进入4月以来，昆明楼市开始升温，都市时报记者调查发现，多个在售新建商品住宅项目相比春节前，出现一定程度的上涨，其中涨幅在每平方米500元以内的居多，而涨价两三百元的最为普遍。

全国楼市出现由点及面整体复苏

今年初，楼市出台的一揽子去库存优惠政策，已在3月收到明显效果。在降首付、减税费的政策利好刺激下，条件反射式的楼市升温在一、二线城市迅速发生后，开始蔓延到三、四线楼市。

业内人士指出，在当前负利率的背景下，国内中小投资者仍然缺乏多元、稳定的投资渠道，导致楼市仍然是实现资产保值增值的最佳途径之一。因此，对于调控政策和货币信贷政策的宽松反馈明显，楼市迅速回暖。

70个大中城市中，就有62个城市住宅价格均出现环比上涨。从这一趋势可以看出，全国楼市出现由点及面整体复苏。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，尽管如此，城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。

（都市时报）朱绍平