上一篇
硅谷住房危机有多恐怖- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
梯户比小知识
购房者们在买房之前通常关注的重点都放在了房价、地段、楼层、户型等方面上,却把梯户比这个重要的问题忽略了,殊不知梯户比也跟居住的舒适度有着极大的关系。
一、梯户比是什么
梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。2012年8月正式实施的《住宅设计规范》,要求总层数在12层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。梯户比通常有高梯户比、低梯户比两种类型。3梯10户,4梯12户,甚至更高的就属于高梯户比,一般是商住房公寓,质量参差不齐。低梯户比是市场上最为常见的类型,包括2梯6户、3梯8户等,颇受市场上购房者的欢迎,价格合适。而1梯1户、1梯2户、2梯2户等,多为洋房、小高层,价格较高。
二、为什么要重视梯户比
梯户比跟居住便捷度、私密度、公摊面积以及通风采光有着密切的关系。梯户比越高,一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。电梯井是公摊的一部分。在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊越大。
三、常见梯户比的优缺点
1、一梯一户
优点:房屋四周没有任何妨碍,南北通透,采光通风效果不受影响,舒适度高,适用于资金充裕的购房者。
缺点:降低了社区的容积率,价格也会比同地段的其他户型贵。电梯公摊面积大,得房率小。
2、一梯两户
优点:在采光通风方面的体验感也是不错的。只不过因为每层多了一户,公摊方面也降低不少,在得房率方面优于一梯一户。
缺点:相对于一梯一户户数增多,在电梯的安置方面还是一台,业主出行乘坐电梯时还是略微会有影响。
3、两梯两户
优点:不等于一梯一户,在户型的设计上两梯两户的密度相对要大一些,可以保障基本的采光通风。户型利用率高,性价比高。
缺点:户数增多,电梯增多,公共区域的面积也会增多,也就意味着公摊面积也会增多,得房率便随之降低。
4、两梯三户
优点:东边套、西边套可以达到南北通透的效果,居住体验感较好。
缺点:两梯三户多为品字户型,在两梯三户的户型中,中户往往不能保证南北通透。
5、两梯四户
优点:常见设计,价格便宜,东边套、西边套居住体验感较好。
缺点:出行不便,电梯不足的问题开始突出,中间套的通风较差。
6、两梯六户
优点:公摊面积较小,价格便宜。
缺点:出行不便、电梯不足的问题更为严重,尤其要注意避开厨房、卫生间等房间出现暗室的情况,居住舒适度较差,安静度私密性不足。
责任编辑: qzlpw004
下一篇
一条河见证一座城的时代变迁热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅好礼!感恩节好房盛惠
2买房指南|灵山县热盘山水绿城、荔城明珠更
3房价5001-7000的新房源在哪儿?强烈推荐!
4拨开神秘面纱!广西浙商城京华公馆物业公司怎
5钦州凯港·紫金苑新房位置如何?购物方便吗?
6买房指南|钦南区买热门盘上沙大运城、康桥
74月买房正当时新房交房楼盘推荐楼盘潜力怎
8拨开神秘面纱!桂鑫灵悦中心城周边有没有商场
9钦州荣盛山湖海新房绿化水平怎么样?有购物中
10购房指南|钦州平均房价降了吗?有哪些房子可
房价5001-7000的新房源在哪儿?强烈推荐!
2024-04-30 14:00:07
买房指南|灵山县热盘山水绿城、荔城明珠更推荐哪个?
钦州凯港·紫金苑新房位置如何?购物方便吗?
拨开神秘面纱!广西浙商城京华公馆物业公司怎么样?看完就懂了
4月买房正当时新房交房楼盘推荐楼盘潜力怎么样?
北部湾自贸区海景房︱北部湾国际海湾城值得买吗
在钦州东站买房值得吗,好处多吗?
钦州楼盘对比︱长融人和大地和新江山美地哪个好
钦州楼盘对比︱钦州交投白石印和光大悦湖云邸哪个好
国企楼盘很多,享双重红利的只此一个
买房指南|灵山县热盘山水绿城、荔城明珠更推荐哪个?
房价5001-7000的新房源在哪儿?强烈推荐!
拨开神秘面纱!广西浙商城京华公馆物业公司怎么样?看完就懂了
钦州凯港·紫金苑新房位置如何?购物方便吗?
买房指南|钦南区买热门盘上沙大运城、康桥白鹭湾值得关注吗?