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多地密集通报违法违规开发商和中介，楼市调控仍在加码
钦州拼团购房161群（91）
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六成人预期房价不再涨,降价潮还有多远?
从8月开始，土地流拍日甚一日，地价创下5个月以来的新低。从一线到二线，新房打折降价潮势头越来越猛，总裁特批房、团购房、特价房、员工内部房名目百出，房企为了回笼资金使劲浑身解数。
与此同时，广州杭州厦门等热点楼市掉头直下，二手房交易量大幅走跌，价格开始松动，市场一片凉凉之声。
就在这个关头，央行发布一份权威调查报告，再证市场预期的变化。
1看涨的减少，看跌的增多
每个季度，央行都会发布一份城镇储户问卷调查报告。最近发布的三季度报告，数据出现一些新变化：
1、预期房价上涨的居民比例33.7%，而上一季度这一数字是36.5%，减少2.8个百分点。
2、预期房价下跌的居民比例为9.6%，上一季度数字是8.5%，增加1.1个百分点。
3、预期房价基本不变的比例是45.9%。上一季度数字是44.7%，增加1.2个百分点。
4、对于未来3个月准备增加支出的项目，购房占比为22.5%，上一季度数字是23%，减少0.5个百分点。
两大一线城市二手房报价指数同时走低，意味着市场预期的巨大变化。
从看涨到看跌有多远
在楼市里，预期比黄金更重要。
这几年的楼市预期，犹如过山车一般，上下起伏，反复震荡。从2014年的全民悲观到2018年上半年的全民抢房热，四年时间，“买到就是赚到”的预期深入人心。
然而，短短几个月过去，市场却是一片喊凉之声，完全没了“买到就是赚到”的全民狂热。
这几个月，到底发生了什么？
先是2018年6月，楼市放水完全不及预期。货币是开始宽松了，但这一次不是大水漫灌，而是定向滴灌。即便资金在银行中空转，并未定向进入中小企业，但这些钱也被严格限制进入楼市。
接着2018年7月底，重要会议提出“坚决遏制房价上涨”。这一次没有“过快”两个字，也就意味着失去弹性空间。随即，8月初，住建部门要求“楼市调控不力，坚决问责”，信号再明显不过。
冰封周期，可能是一两年，也有可能是三四年，对于这个新周期，所有人都要做好心理准备。
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