上一篇
市场监管总局:节日期间加强租房和房地产监管下一篇
24个月后 北京再供纯商品住宅地块 起拍价为412亿上海市住建委、市房管局、市金融办、央行上海分行、上海银监局等五部门29日联合印发《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》,推出规范上海市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的十条举措。
上海市住建委等五部门30日联合宣布推出10条具体监管举措,明确开展个人“租金贷”业务的条件,强调防范“租金贷”引发社会风险、防范代理经租企业哄抬租金和违规经营等行为。
针对代理经租企业和各类社会机构良莠不齐的问题,通知规定,无“住房租赁经营”业务范围、未经房管部门备案、未加入行业组织的代理经租企业不得合作开展个人“租金贷”业务;代理经租企业不得与未经国家金融监管部门批准设立、无金融许可证的机构合作开展个人“租金贷”业务。
通知要求,企业合作开展个人“租金贷”业务,应当事先征得原始房东书面同意,不得强制或诱骗租客使用个人“租金贷”,不得在签约前收取定金或设置其它条件,不得收取与个人“租金贷”业务相关的其他费用。
对于代理经租企业可能出现的资金链断裂风险,通知规定,企业应当严格把控自身杠杆率,密切关注企业流动性,个人“租金贷”放款周期要与向房东支付租金的周期相匹配;代理经租企业不得套取银行业金融机构信用,不得利用个人“租金贷”业务沉淀资金恶性竞争抢占房源,不得哄抬租金抢占房源等。
通知要求银行业金融机构审慎开展个人“租金贷”业务,合理确定个人“租金贷”额度和期限,贷款期限最长不得超过住房租赁期限。
上海还将加大对违规开展个人“租金贷”业务的查处力度,将违规代理经租企业纳入风险警示名单向社会公示,并通报市场监管、网络监管等部门暂停代理经租企业房源发布业务。
上海市住建委表示,目前上海住房租赁市场总体平稳,住房租赁公共服务平台上线以来,挂牌待租房源始终保持在4万套(间)以上,日均更新约2200套(间);住房租金未出现大起大落,也未发现租金快速上涨的趋势。上海市将充分发挥国资国企“稳定器”和“压舱石”作用,多渠道增加住房租赁市场供应,优化租赁市场供应结构,切实服务好租房群体。
上海市住建委同时表示,将通过强监管维护住房租赁市场良好秩序。上海市将依托住房租赁公共服务平台,全面建立代理经租行业监管制度,抓紧构建上海市住房租赁监测体系。
责任编辑: qzlpw003
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅好礼!感恩节好房盛惠
2买房指南|钦南区买热门盘上沙大运城、康桥
34月买房正当时新房交房楼盘推荐楼盘潜力怎
4拨开神秘面纱!桂鑫灵悦中心城周边有没有商场
5钦州荣盛山湖海新房绿化水平怎么样?有购物中
6购房指南|钦州平均房价降了吗?有哪些房子可
7浦北县买房攻略|热销楼盘有哪些?哪些盘可以
8拨开神秘面纱!荔城明珠主力户型有哪些?买前必
9钦州阳江碧桂园月亮湾新房物业费是怎么算的
10钦州买房品质房源有哪些?这几个楼盘值得期待
4月买房正当时新房交房楼盘推荐楼盘潜力怎么样?
2024-04-29 11:15:48
买房指南|钦南区买热门盘上沙大运城、康桥白鹭湾值得关注吗?
钦州荣盛山湖海新房绿化水平怎么样?有购物中心吗?
拨开神秘面纱!桂鑫灵悦中心城周边有没有商场?实测项目品质
浦北县买房攻略|热销楼盘有哪些?哪些盘可以选?
北部湾自贸区海景房︱北部湾国际海湾城值得买吗
在钦州东站买房值得吗,好处多吗?
钦州楼盘对比︱长融人和大地和新江山美地哪个好
钦州楼盘对比︱钦州交投白石印和光大悦湖云邸哪个好
国企楼盘很多,享双重红利的只此一个
买房指南|钦南区买热门盘上沙大运城、康桥白鹭湾值得关注吗?
4月买房正当时新房交房楼盘推荐楼盘潜力怎么样?
拨开神秘面纱!桂鑫灵悦中心城周边有没有商场?实测项目品质
钦州荣盛山湖海新房绿化水平怎么样?有购物中心吗?
购房指南|钦州平均房价降了吗?有哪些房子可以买?