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钦州拼团购房191群（217）
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年末买房有优势吗？要注意哪些问题呢？
年底购房有一定的讲究和好处,与惬意的春天、炎热的夏天和浪漫的秋天比起来,选择在冬天年底购房有着它独特的优势,具体都有哪些呢?
1、二手房年底溢价空间更大,对购房者有利
年底想卖房的业主大都是因为资金紧缺急于变现,议价空间较大,对购房者有利。对于有刚性购房需求的人群而言,现阶段是房屋买卖的好时机,尤其是二手房与小业主之间比较好谈价格,年底这种现象在平时很难得,若到年后再买,供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。不如,借着卖家急于变现,乘机而入,是个明智的选择。
2、中介服务意识增强,房源选择机会增多
大部分购房者春节前的想法是观望,等到年后看看政策走向再决定,希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。所以这就造成春节前往往是楼市的淡季,淡季砍价对购房者来说不失为好时机。同时,房屋中介年底受业绩影响,其服务意识较强,买家可多看房源较多,房源选择机会更多。
3、年底贷款,银行贷款流程有优势
银行一般每年1月开始制定新一轮的放款计划,此时批贷相对比较容易。另外年底银行为了完成业绩冲刺,个别剩余额度相对多的银行贷款流程可能较快。
买房小贴士：
1、仔细辨别,勿轻信中介平台虚假广告
近年来,不少中介机构从业人员,为促进房产成交,夸大甚至虚假宣传。不要轻信广告内容,尤其是房屋自身信息,购房者一定要进行实地调查,在实地调查过程中,也许能够获得很多中介没有透露出来的信息。中介也有好有坏,选择规模较大的中介机构,各种手续齐全,遇到好中介的概率会更大。
2、地铁周边环境
买房需要考虑地理位置,因为面向地铁出行会相对较为便利。北京重点可以考虑选择新开发地铁线路。如顺义、昌平、西郊等,出行便利且较大发展潜力。
年底买房是一个较好的选择但也需要谨慎选择,不要轻信中介广告。买房是一件大事,不仅要把握好购房时机,还要对自身能力、未来规划等因素进行综合考虑,年底到底该不该买房说到底,终究还是得视购房者个人的情况而定。
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