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棚改结束对房价有何影响
钦州拼团购房185群（118）
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目前楼市中买房如何决策，三个办法帮到你
无论购房者还是房地产开发商，现在都面临一个同样的问题，贷款变难了，想尽一切办法贷到款，利率可能又上涨了。中央明确，不靠房地产刺激经济，银保监会禁止银行资金违规流入房地产，一切资金要保证实业发展，保障高科技转型。楼市唱空声音不少，很多人处于观望状态，开发商不敢拿地，居民不敢买房成为当前的常态。
买房的刚需面临困境：“买了怕跌，不买怕涨”，毕竟楼市转向并不是太明朗，在这个节骨眼上，很多人都纠结，到底要不要买房?
对于开发商来说：主动降低房价一是不敢，二是担心。不敢是因为，相关措施有要求，不得降价。二是担心，降价之后，买涨不买跌的心态形成，房子更加难以出手。特别是在银行借钱不行，欠债偿还期临近之时。如果房子降价了，又得增加抵押物品。所，房价降还是不降都是问题。
纠结之中，如何决策，房子买还是不买?建议从以下三个方面考虑。
一、短期内需要，房子不得不买。例如，需要立即买房子来解决婚房，需要买房子来解决小孩入学问题，这类需求属于真正的刚需，不得不买。就根据自已工作地址为中心，在通勤1范围内寻找适合自已的楼盘。由于当前楼市转冷，可适当在买房时砍价，一般都会有一些优惠。
二、为家中小孩买房。主要是70后及80后有钱的父母们，经济条件较好，担心房价按现有的节奏上涨，以后小孩可能在结婚时买不起。所以，提前买一套在那里搁着。这类需求非常普遍。其实，按现在楼市氛围，政策定调还是房贷方面均表明现在买房的风险。这类需求可以缓一缓。
三、房产投资。房地产的金融属性正在转为居住属性，房子的增值空间已经集中在那些今后更有发展潜力的地区。所以，要购房做投资的话，选择城市和地段非常重要。很多产业发展不利，甚至人口净流出的地区，就不要考虑了。
责任编辑： mengxiangda
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