钦州买房最低首付一般是多少?占总房款多少比例?

　　近日，小编有位朋友想在钦州买房，并向小编咨询了一个问题，说目前钦州大部分楼盘不支持公积金贷款了，银行对购房贷款的审核也比较严格。各方面开销加起来，钦州买房最低首付一般是多少钱?占总房款多少比例?面对这个问题，小编来给大家做以下分享!

　　买房交首付需要注意什么

　　利率优惠综合衡量。大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。利率在房贷中是最重要的价格因素。购房者可以根据自己的实际情况选择固定利率贷款或浮动利率贷款。

　　多方比较选择银行。不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，对不同客户群体，他们都有相应的个人贷款方案，可根据个人喜好或置业顾问推荐选择更适合自己的银行。

　　广西钦州买房最低首付一般是多少？

　　目前钦州人有小部分楼盘支持公积金贷款，因此也科普一下关于公积金方面的问题，最低首付也有所分别：

　　①使用公积金贷款，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，借贷首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金借贷购房面积大于90平米的，最低首付30%以上;

　　②银行按揭借贷购房首套房最低首付25%以上;

　　③按揭借贷还钱方式有两种：等额本息还钱方式和等额现值还钱方式。

　　④现在按揭买房的利率因分别银行的具体政策分别而已，每个银行都有自身的浮动区间的，即首付不一定正好是30%。

　　如果交了首付贷款办不下来该怎么办?

　　①换贷款银行

　　办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。

　　②及时补救

　　如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

　　③找担保公司

　　这种情况算是比较严重的了，一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响，如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，大家要做好心理准备。

　　钦州零首付买房骗局

　　零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年的社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

　　以上是关于广西钦州最低首付多少钱的分享内容。一般来说，银行拒绝贷款的情况少见，绝大部分的购房者遇到的问题都是贷款额度不足，这时候可以考虑多交些首付或者买小一点的面积的房子。