这些关于物业的小常识，不看小心吃亏！

发布时间： 2021-03-23 18:00:26

来源：楼盘网综合整理

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。我们日常生活中最常见的是居住物业。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

（图片来源于网络）

物业是我们购房所获得的一些最重要的增值服务，它还会影响我们生活的方方面面，因此，对于物业的一些小常识，大家一定要了解清楚！

1、买房后长期不住，物业费要不要交？

产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，都应该交纳物业管理费。因为物业管理公司提供的是公共性服务，如公共区域的保洁、安保、绿化及小区日常管理等。这种公共性服务不会因为房屋无人居住而减少管理成本。

2、物业能保障什么？

物业会定期维护公共卫生，使我们的居住环境有根本的保障，让我们拥有更加整洁干净的环境。好的物业不会让陌生人轻易进出，对小区内车流会进行管制，让我们的安全更有保障。物业还要对我们的生活负责，当水电发生问题或是电梯坏了，都可以找物业帮忙解决。

3、业主交了停车费，物业有哪些应尽的责任？

停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通。物业的车位使用费只限于该停车场第使用租金，不包含车辆保管费，所以车辆应由业主自行妥善保管。

4、业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些行为应承担经济责任？

业主使用物业，尤其是装修房屋时，要遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如果有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；占用、损坏住宅的共用部位或共用设备；在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物；侵占绿地和毁坏绿地；乱设弹垫或集贸市场；乱倒垃圾、杂物；在建筑物、构筑物上乱张贴、涂写刻画；排放有毒、有害物质或发出超过规定标准的噪音；法律法规禁止的其他行为等。

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责任编辑： vin

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