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钦州拼团购房210群（206）
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买二手房有什么优惠政策？
二手房，顾名思义，就是指已经在房产交易中心备过案，完成初始登记和总登记，然后再到市场上进行交易的房产。二手房属于再上市交易的房屋，基本上是即买即住，房屋品质好坏一目了然，过户后就可以拿到新房产证，购房时也会比较安心。
（图片来源于网络）
虽然二手房比较实惠、安心，但是购买二手房也是需要交纳相关税费的，对此，买二手房可以享受哪些优惠政策？
根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》，对于个人购买家庭唯一住房的（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女），面积为90平及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平以上的，减按1.5％的税率征收。小编在此还要特别温馨提醒一下，如果是持拆迁款购房的，可享受契税减免政策。
根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》，个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征增值税。需要特别注意的是，如果有增值税产生，还要缴纳附加费，增值税及附加的税率为5.6％。
根据财政部、国家税务总局《关于个人所得税若干政策问题的通知》，个人转让自用五年以上（含五年）的住房、个人转让的住房为家庭唯一生活用房的情况下，可以享受个税优惠，若两个条件同时满足，个人转让住房可免征个人所得税，如果有一个条件不满足，则需缴纳个人所得税。
除了上述情况，夫妻更名可免征契税；房屋继承不征收任何税费；直系亲属赠与的个人无偿转让不动产免征增值税。
对于购买二手房还有什么不了解的可拨打电话：400-101-9926 向小编咨询。
责任编辑： vin
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