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不想继续还房贷了,想要提前还清,我们应该要注意哪些事情?银行贷款,或者公积金贷款买房,在我们的日常生活里面已经非常常见了。即使是平时对于贷款这件事情非常排斥的,在购房的时候,一般还是会选择贷款购房。而贷款购房,主要的就是还贷。由于还贷方式分为等额本息还款和等额本金还款,所以月供都不一样。
在办理对应还款手续之后,我们就需要按时还请月供了。但是在我们的日常生活中,难免会碰到一些特殊情况,会导致当期无法还清房贷。例如公司延迟发工资了,或者类似于家里面有人生病一下子花了好多钱。在这个时候,我们可能就会房贷断供。而房贷断供,会对我们产生什么影响,我们又需要怎样去处理,避免产生这些影响呢?
断供可能带来的影响:
1、影响征信
断供也就是说借款人没有在规定期限内还款,也就是逾期还款,跟平时我们没有及时还信用卡是一样的道理。如果购房者连续几个月没有还贷款,属于比较严重的断供行为了,会影响到自己的征信。
2、被罚息
不要以为断供只是影响个人的征信,以后自己再把这笔费用补上就没事了,借款人断供没有按期还款,除了需要补齐款项之外,还面临着罚息。而罚息多少的话,这在签订的贷款合同有规定,如果房产所属人没有按时还月供,根据贷款合同中的规定,就会产生罚息。
3、蒙受经济损失
其实被罚息还不算是最严重的,对于断供情况非常严重的借款人来说,还有可能蒙受比较大的经济损失。一般来说购房者连续6个月以上不还房贷,那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖,拍卖之后的欠款首先用于偿还贷款和利息,如果不够的话,还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。
如何避免房贷断供:
1、申请延长贷款期限
这种方式不一定适合所有人,购房者要先看一下自己申请的贷款年限是多长,一般而言,购房者贷款买房可以办理30年期限的贷款。如果购房者当初选择的贷款年限没有30年之久,则可以考虑申请延长贷款期限,从而达到减少月还款额的目的,还款压力小的话,断供的几率就要小一些。
2、暂停还本金
如果购房者已经无法延长贷款期限,并且目前资金确实周转不过来,则可以考虑和银行协商暂时只还利息,不还本金。贷款每个月产生的利息相信大家挤挤还是有的,并且鉴于有房子作为抵押,银行通常都会接受贷款人的要求。
3、申请其他贷款
除了银行之外,现在也有很多其他的贷款机构,购房者也可以考虑申请其他贷款来弥补房贷,防止断供。不过这种拆东墙补西墙的方式并不可取,并且其他贷款机构的贷款利息更多一些,这种方式只适合有经济实力,只是迫于目前资金周转不过来的朋友。
这些关于房贷断供的干货,对于我们的还贷是非常有帮助的。在遇到类似问题时,可以通过这些方式去解决,避免受到不必要的损失。
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责任编辑: xaiz07010712
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