新手必看！新房交易流程有哪些？

发布时间： 2021-04-16 17:45:30

来源：楼盘网综合整理

分类：房产百科

买房套路深，一不小心就容易掉入售楼部的销售陷阱中。买新房有哪些流程？要注意什么问题？各位买房新手可要好好了解！

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购房前，首先要对楼盘信息进行详细了解，对项目的配套详情还有房屋的户型面积等基本情况进行相关的了解。除此之外还要注意看看五证二书一表。《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。二书是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。一表为：《竣工验收备案表》。这些材料都是开发商销售商品房的必备文件，仔细检查这些材料能降低我们买的烂尾楼、品质差的房子的风险。

选定房源后，只要缴纳完定金，签订认购书，房子就是你的了。需要注意的是，这里交的定金是不能退的，所以一定要谨慎决定是否购买这套房屋。签订购房合同时要小心开发商在合同上做些小手脚，可以聘请律师一同前往签订合同。

第三是付款方式的选择。购房时可以依据自身的财力，选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式。如果是在楼盘刚开盘或封顶以后选择一次性付款通常能享受开发商给予的最优惠的价格。

新建房屋建成并经过质检部门验收合格，并且购房者已经付清全部款项之后，就可以入住新房了。在入住新房之前一定要注意对房屋进行验收，对房屋的质量进行检查，可以按照购房合同和有关协议的约定，按照物业向购房者提供的清单内容进行清点和检查。

办完以上的几种手续后，虽然可以搬进自己的新房了，但还是需要督促开发商尽快办理产权过户手续，让自己获得合法的产权证。

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责任编辑： momormb

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