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房贷断供有什么影响？
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回迁房是什么？回迁房能不能买？
回迁房指的是，发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。在拆迁安置过程中采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房的性质相同。
（图片来源于网络）
虽然回迁房和普通商品房没有太大差别，但如果想购买回迁房的话，还是存在一定的风险。首先，如果卖房只有回迁协议，但是没有不动产权正，那么买卖双方在进行二手房交易时，是不能够在当地的房地产交易所做公证过户和改名的，这种情况下，购房者即使买了房也可能得不到不动产权证。如果购买到了没有产权证的回迁房是不能办理抵押贷款的。
其次就是购买回迁房时付款有一定风险。许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，作为购买该套房子的保证，剩余的在真正过户交易后再付清，这种情况下，业主也不能保证什么时候能真正过户，所以对购买者来说存在一定的风险。
最后要强调的一点是，大多数购买回迁房的交易，由于一时半会无法办理备案登记或产权过户登记，有的回迁户故意一房多卖，导致购房者出资后无法取得房屋产权。还要特别注意的是，如果在没有办理房产证征求，回迁户有对外债务，回迁房还可能会被法院查封。
责任编辑： vin
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