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被公摊面积坑过？山东省住建厅：购房合同应明确公摊面积 6月1日起施行
近日，山东省住房和城乡建设厅公布《关于进一步加强商品房销售环节房屋面积明示和房产测绘成果使用有关工作的通知》。
据了解，《通知》提出要规范买卖合同内容约定。
自2021年6月1日起，房地产开发企业或商品房承销机构在与购房者签订商品房买卖合同时，应按照《山东省商品房销售条例》有关规定，将房屋（含地下储藏室、车位、车库）的建筑面积、套内建筑面积、其所分摊的共有建筑面积部位及分摊面积在合同中予以明确（若储藏室、车位、车库按个销售，应在合同中单独约定），并约定面积差异处理方式。
小编点评：前段时间，取消公摊面积的新闻铺天盖地。关于公摊面积的不透明化，是消费者在购房时容易碰到的一个大坑。有的开发商打着赠送面积的旗号，将公摊面积计算到赠送面积当中，给人一种自己赚到大量面积的错觉。等买到房的时候，才发现自己落入了开发商的坑里面。所谓的赠送面积，大部分是属于公摊面积，也就是公共使用面积。
因此，山东省此次规定购房合同当中需要将公摊面积明确列出的政策，对于购房者来说是一项重大利好的消息。一旦实施有效之后，其他城市预计也会纷纷效仿出台相关政策。
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