政府将强势出手？引领全国楼市的重庆房价是否会大幅度降温？

发布时间： 2021-05-22 17:44:41

来源：楼盘网综合整理

分类：国内动态

据了解，进入5月以来，重庆多个新开楼盘出现封盘、折扣取消等现象。这些现象让很多奔向重庆购房的购房者措手不及。而出现这些事情的主要原因，是因为前期实施的新政策，集中供地。

20多天前，重庆首批集中供地开拍，主城区46宗地块全部出让，成交总金额超635亿元，平均溢价率超40%，最高溢价率达129.98%。多宗地楼面价折合近1.5万元/平方米。

受集中供地影响，楼市和土地市场开始强势回暖：高溢价竞拍区域部分新房项目出封盘、取消折扣等现象，售楼处数百号人排队抢房；二手房也出现“封盘”迹象，市场挂牌量直降1.9万套。

据国家统计局5月17日公布的70城房价数据显示，4月重庆新房价格环比上涨1.4%，领涨全国；二手房价格环比上涨1.3%，涨幅全国第二。

一位接近重庆市住房和城乡建设委员会（以下简称“重庆市住建委”）的人士透露，目前重庆市住建委正在紧急制定调控政策，以严控房价，避免楼市过热，“主要是新开盘项目备案价调整。”

作为我国中西部地区唯一的直辖市，重庆区位优势突出。2015年，重庆成为全国热点“炒房”城市，吸引了大量投资客涌入，一直到2018年，重庆楼市一路向上的势头才悄然放缓，进入横盘状态。进入2020年，在国家大力发展成渝经济圈被确定为西部金融中心等各种利好下，重庆人口流入增加，进一步带动房地产开发投资以及土地市场变化。

但是人口的集中，也导致了重庆的房地产市场中炒房的现象频发。为了抑制房地产市场的不合理涨幅，重庆政府出台了各项措施，并且加强了对违规购房的整治。在前段时间，重庆的房地产市场一直风声鹤鸣。甚至在前些年，一直购房出租的房东也受到了整治，大批一手房东整日提心吊胆。

这次重庆政府的出手，看来会比以往要更加严厉。势必要遏制住重庆房价的高速上涨，让重庆房价回归到正常的涨幅状态。因此想要在重庆购房投资的，需要理智购买了。

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责任编辑： momormb

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