在以高质量为主的房地产市场发展趋势下，我们需要的是什么样的房企？

发布时间： 2021-05-29 11:48:55

来源：楼盘网综合整理

分类：行业动态

2021年，是一个不平凡的开始。它即是在疫情得到有效控制，人们开始新生活的第一年，也是“十四五”的开局之年，是房地产行业走向高质量发展的时代元年。

自从上半年年初开始，全国各地纷纷出台房地产调控政策。国家从发布融资“三道红线”到

“贷款集中度管理”，再到土地供应“双集中”，这一切都预示着我国房地产行业的发展逻辑正经历着深刻变化，但又都可以追溯到一个共同源头——“房住不炒”。

在新的时代环境下，我国的经济已经从高速增长逐渐转为高质量发展阶段。房地产行业在这个趋势中，也开始需要从大规模建设，快速度建设转为高质量高效益的方向。房地产建设，以往的那套高杠杆方式开发已经逐渐行不通。

作为经济的压舱石和稳定剂，2020年房地产行业发展尤如惊险的“过山车”，但依然将全年销售业绩推向17万亿元新纪录。国家统计局数据显示，2020年全国商品房销售额达到17.36万亿元，同比增长8.7%，增速比上年提高2.2个百分点。绝大多数头部房企的销售规模均实现增长，且增幅跑赢了平均水平。

历史上的改革从来都是在倒逼中产生的，从“粗放”到“精细”，从“高速”到“高质”，从“运营”到“服务”，从“外部环境”到“内部经营”，这是房企依据自身发展格局及未来规划做出的主动选择。无论是从对利润、回款、债务结构的把控，还是从优质的新增土储和日益降低的拿地成本，抑或是从住宅产品的精细打磨到产业链纵向深化，我们都可以看到这种可持续健康的发展观正在成为房企稳健增长的前提。

可以说，未来的房地产发展趋势下，我们需要的是那些真正专注于质量，专注于可持续发展的房地产企业。例如现在位于钦北区的泰丰林湖美地，碧桂园的交投碧桂园星悦湾等楼盘，才是真正能够立足的房地产企业。

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责任编辑： momormb

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