房住不炒，钦州先行，稳定的房价才是未来真正的升值潜力

发布时间： 2021-07-06 18:00:38

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房子是用来住的，并不是用来炒的。

这一句话，是房地产市场未来发展的趋势。即使是现在兴起的旅居康养地产，主要的属性还是居住，投资则是附加值。光买不住，一味的提高一个城市的房价，最后对城市整个的发展都会有着不小的打击。钦州也曾经经历过一段炒房的时代，所以深知炒房的危害。

保持钦州房价的稳定，是钦州未来房子升值得真正潜力。这句话虽然说的容易，但做起来却很难。我们都知道房地产市场往往在一个城市中占据着不小的份量，不少房地产开发商一心想着房价上涨，而地方政府通过土地买卖，也能够获得较高的财政收入。

但是钦州不能这样做，也并没有那样做。虽然钦州的房价低，一直被同为北部湾城市的北海和防城港所不耻。但是正是这样的低房价，反而让小编对于钦州充满了信心，也让更多真正看透本质的人对钦州充满信心。

钦州的房价稳定和其他城市的房间稳定不一样，现在许多一二线大城市都出台了非常多的房地产市场调控政策，房价是维持稳定了，但仍然面临着两难状况：一是一部分人希望通过房子来发财，自然不希望房子降价；二是不少地方政府通过卖地可以获得较高财政收入，打击房地产对地方财政也有较大影响；三是中国房地产行业在过去近20年时间里被当作一个支柱产业发展，演变下来积累了一个问题，那就是国内房地产企业在银行负债率较高，老百姓买房也要通过银行进行贷款。

根据银行数据统计，我国现在个人住房贷款高达35万亿元，我国中长期消费贷款总额是42万亿元，相当于对我国大多数居民来说，申请中长期贷款都是为了房子。同时房地产开发商贷款余额在12万亿元水平，在这种情况下，如果调控得太急政府可能也担心出问题。

而钦州稳步发展，提前将这些情况扼杀于摇篮当中。虽然钦州目前只是一个五线城市，房价也不如北海和防城港一般节节攀升。但是只要广西需要发展起来，就绕不开钦州这个城市，除了钦州的地理环境，也和钦州这个城市目前的发展规划有关。

所以说，现在钦州房价的稳定，是未来城市发展起来之后，人们生活水平提高之后，房价才会真正升值得重要底气。抓着眼前的利益不放，一味的追求钦州目前的房价是否大涨，而忽略了钦州本身的发展，反而会错失真正的机遇。

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