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最近好多地区的土地都延拍了，你知道具体原因吗？
自从国家的供地集中政策出来以后，全国各个地区的土地都在收紧。第一周期的土地集中拍顺利举行过后，第二周期的土拍也紧接而来了。但是大家有发现吗？即将要开始的土拍全部都延迟了，这是怎么回事呢？
首先有预感的是就是上海，果不其然还真是。上海的第二批住宅用地出让计划被推迟了，很明显，这不只是一个单一城市的考量，而是一次通盘的考量。
来看看同时期的深圳，深圳市公共交易中心发布了第二次的居住用地集中挂牌时间也另行通知了，已缴纳的保证金将按原路退回。
上个月底的长沙是亦是如此，第二次集中出让土地延期至8月。
前几日的天津也将第二次集中出让土地延期至9月10日。
月初是青岛市自然资源和规划局也发布公告说明，称7月30日公示的第二批次集中出让的100幅地块拍卖活动因故终止。
就目前这些城市的第二次集中出让地都延期了，究竟怎么回事呢？
要分析这些城市的集中出让地会延期，我们可以从几个角度分析来分析这个情况。
首先第一点最明确的是想通过控制地价来控制未来的市场的新房价格，至少在未来的3年时间里面，新房将进入零增长周期，这样的调控信号史无前例的强烈。
其次集中出让土地的另一个诉求，就是让开发商活。在过去的很长一段时间里，各个房企都在经历着一场“高压”测试。不论是“三道红线”还是信贷额度亦或是40%的拿地指标，今天能够有勇气站上土拍大厅的“舞台”实属不易。
实行集中出让地政策，一年进行4次，每一次都在给下一次的政策出台做“补丁”，所以未来的每一次集中土拍在这之前都是优化政策的窗口期，这可能就是集中出让地“忽然”延拍的主要原因吧。
未来这些政策都会逐渐常态化，所有的调控政策都只是为了房地产市场的最终诉求——房住不炒。
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