你真的了解公积金贷款购房吗？不了解的看这里！

发布时间： 2021-09-02 17:34:22

来源：楼盘网综合整理

分类：房贷政策

购房主要分为全款和贷款购房两种方式，其中贷款又分为银行贷款、公积金贷款和混合贷款三种。根据贷款方式的不同，贷款收取的利息也不一样。其中贷款利息最低，是属于公积金贷款。但是公积金贷款也并不是想贷就贷的，需要一定的条件。

前段时间小编有一个想要去办公积金贷款购房，但是却因为对公积金贷款的不了解，导致最后办理不成功。但是他房子的定金都已经交了，无奈之下选择了利息要高一些的银行贷款。所以说，在选择公积金贷款的时候，一定要先了解好公积金贷款是什么，并且有什么注意事项。

说到这里，先来看看住房公积金究竟是什么？

住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过“个人存储、单位资助”的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。

住房公积金可用于办理公积金贷款；购买、修建自有住房；偿还用于本人的住房贷款；支付职工房租等等。

那么，所有人都可以采取公积金贷款吗？NO！公积金在使用方面是有限制的！

首先，借款申请人需具有合法有效身份及完全的民事行为能力；有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；用于购买、建造、翻建、大修自住住房以及相关合同文件；借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态等等。

这些，就是要办理公积金贷款时需要注意的相关事项。在贷款购房前，一定要先了解好自己是否满足公积金贷款的条件，然后再去选自己心仪的楼盘。防止自己选择好房子之后，但是却办理不了公积金贷款的情况发生。

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