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钦州拼团购房185群（67）
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需要贷款买房的赶紧下手了，不然可能明年才能够贷款！
高房价，虽然依旧是现在的房地产行业现状。但是随着国家各项房价调控政策的实施，今年房价在一定程度上得到有效控制。不过有部分城市楼市依然有着较高热度，根据数据统计，1-8月商品房成交总量明显超去年同期。
商品房成交总量上涨，对应的申请房贷的总量同步上扬。而银行发放房贷已经不是以往那种，可以无限制的去发放。除了银行本身需要对贷款人的资质和首付来源严谨核查以外，国家对于银行的房贷放贷上限也已经有了明确的限制。在叠加‘两条红线’政策后，不少城市个人住房贷款开始触及上限，贷款申请和发放延迟现象就不断出现。
根据上市银行2021年半年报，第一档到第三档中，有10家银行的房地产贷款业务踩监管“红线”。
目前的房地产市场，大部分购房者选择的购房方式都是贷款。其中银行贷款则是各种贷款方式的主流，因此银行信贷成为了房地产市场持续发展的关键影响因素。在前段时间，不少银行已经陆陆续续停止了今年二手房房贷的发放。一些一二线城市的新房贷款放贷时间，也根据贷款人的资质不断延期。
简单来说，现在的贷款购房，已经不止是你个人的资质是否良好的问题，而是银行是否还有房贷的额度发放的问题。如果都想着年底再打算购房，在商品房成交量上升的情况下。不止贷款难通过，银行放贷的时间也会延长。
如果是购买期房那还可以，如果是购买现房，那就是一件非常折磨人的事情了。所以说，越早选择购房，可以省下不少的时间、金钱和精力。
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