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购房避坑指南!今明两年这两类房子要慎重购买下一篇
这个于明年开始动工的工程,将会影响到整个钦州的楼市?在开发商建设的楼盘当中,由于开发商的不同,所建设的房屋类型也不一样。有的是1梯2户,有的是2梯4户甚至更多。有的购房者喜欢前者,有的购房者则是喜欢后者。因为楼梯和户数的差别,两者在价格上的区别也很大。
那么在各个方面上,到底1梯2户更好还是2梯4户更好呢?小编在这里给大家做了一下对比,大家或许就知道了。
一、房屋价格
在家过上面,“1梯2户”房屋价格高:“1梯2户”是指的是每层一部电梯两户住户,这种住宅类型通常是较矮的多层或小高层。现在“1梯2户”的房屋并不多见了,因为开发商拿地的价格越来越高。
“2梯4户”房屋价格相对便宜一些。由于同样一个楼层,居住人数的增加,同时受到其它因素的影响,所以在房价上都不能与“1梯2户”相比。在同一个小区里,“2梯4户”的房价会低于“1梯2户”的,这点基本上是肯定的。
二、公摊面积
对于购房来说,公摊面积是必然不能少的,也是最让购买者觉得不值的地方。而对于“1梯2户”和“2梯4户”来说,同样都是购买120平的房屋来说,其公摊面积是两种不同的公摊率。同样是120平的房子,“2梯4户”就要比“1梯2户”在室内实际使用面积上少了好几个平面,差距大的能少10平方。
三、通风采光
“1梯2户”房屋通风采光好:“1梯2户”在设计时,往往都是东西户的设计,电梯靠一面或者是电梯靠中间,这种房屋不管是东边户还是西边户,都是属于南北通透户型,通风采光都是很好的、
四、进出入便利性
“1梯2户”出入更便利:“1梯2户”往往是多层和小高层,居住的人员较少,看起来只有一部电梯和步行楼梯,但是因为出入的人员较少,所以便利性很强的,不会说出现较长时间的等待电梯。
五、私密性
“1梯2户”私密强:“1梯2户”由于是属于南北通透的东西户设计形式,所以在私密性上做到了很好的保证,不会说在家里走动,站在同样的走廊位置都能看的一清二楚,也不需要说,白天都得拉上窗帘才能做到很好的私密性。
总体来说,1梯2户在各方面的对比上,都是要优于2梯4户的。但是想要买到1梯2户的房子并不容易,在很多城市都没有这样的楼盘。而位于钦北区的泰丰林湖美地,则是目前少见的1梯2户的优质户型。并且在价格上,并没有白石湖片区的密集户型要高,均价在五千元左右,非常值得入手购买。
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责任编辑: momormb
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